宮崎西部不動産

宮崎市の西部(小松台・小松・大塚)地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します!

お問い合わせはコチラから
TEL 0985-71-1548
〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:毎週水曜日・日曜日

日ノ出町、一ッ葉有料道路近くの新築用地

日ノ出町の一ッ葉有料道路そばにある新築用地です。
日ノ出町の一ッ葉有料道路そばにある新築用地です。
  • 日ノ出町の一ッ葉有料道路そばにある新築用地です。
  • 建物や庭、駐車場の配置がしやすい整形地です。

物件コメント

日ノ出町|売地|860万円|土地面積 47.93坪

日ノ出町の一ッ葉有料道路そばにある新築用地です。
上下水道も敷地内に引き込まれているので、新築時の公道工事が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので建物の配置もしやすく、南側には既に住宅が建っているので日照をシミュレーションして間取が描ける利点があります。
配置としては、北側に家を寄せて南側を駐車スペースと庭にするのがベストです。
この場合、本物件は道路よりも50㎝程小高くなっているので、既存の擁壁の撤去と駐車スペースの掘り込みが必要になります。
道路とフラットにするよりは、少し緩やかな勾配を付けた方が土の搬出量は少なくなります。

間取については、周囲と日当たりの状況から考えると、リビングは東側(道路側)に配置した方が明るい室内になります。
ただし、道路からの目線が気になる場合は、敢えて西側の奥に配置する方法もありかと思います。
西日を考慮して西窓は小さめに、南側は開口幅のある掃き出し窓にして採光を確保。リビングを吹き抜けにして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。
敷地は真南向きではなく、少し東に振っている土地ですので、採光を考えたサッシのサイズや位置を住宅会社からアドバイスを受けると良いでしょう。

様々な店舗・商業施設が建ち並び、交通のアクセスも良好です

イオンモール宮崎まで車で約6分。すぐ近くの宮崎県道11号宮崎島之内線の周辺には、西松屋宮崎吉村店、マルミヤストア吉村店、デサキ宮崎店、ディスカウント ドラッグ コスモス 吉村店などの多くのロードサイド店舗が林立しています。
一ツ葉道路(宮崎県道10号宮崎インター佐土原線、有料道路)も近く、市内南部や北部への交通のアクセスも良好です。

宮崎港小学校まで約750m、宮崎中学校まで約1400m。

上下水道完備|整形地|イオンまで車で6分|価格800万円台|土地面積40坪台

物件情報更新日:2018年1月10日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
860万円
坪単価17.9万円
所在地 宮崎市日ノ出町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 一の宮バス停 徒歩2分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 158.47m² (47.93坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 13.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.5m
校区 宮崎港小学校 / 宮崎中学校
周辺環境 ファミリーマート日ノ出町店/慈英病院/セブンイレブン一ノ宮店/梅田学園グループ宮崎シーサイドモータースクール
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0020
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

関連物件

  • 吉村町/土地/分譲地 B号地
    1070万円
    152.03m² (45.98坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 吉村町
  • 吉村町/土地/分譲地 A号地
    1070万円
    147.06m² (44.48坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 吉村町
  • 吉村町/土地/分譲地 C号地
    1080万円
    178.23m² (53.91坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 吉村町
  • 阿波岐原町 分譲地【7号地】/土地/上下水道、側溝完備

    181.88m² (55.01坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 阿波岐原町 分譲地【8号地】/土地/上下水道、側溝完備

    181.98m² (55.04坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 出来島町/土地/潮見小学校まで徒歩6分
    880万円
    190m² (57.47坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 出来島町
  • 波島1丁目/土地/東南角地
    650万円
    126.41m² (38.23坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 波島1丁目
  • 吉村町、イオンまで車で5分。解体更地渡しの新築用地
    1380万円
    198.35m² (60坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 吉村町
  • 売買戸建
  • 売買土地
  • 売買マンション
  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

前のページにもどる

SEARCH

売買物件
↓

 ~ 
 ~ 
 ~