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国富町の木脇小学校・中学校区にある新築用地

宮崎須木線沿い、国富町木脇にある住宅用地です。
宮崎須木線沿い、国富町木脇にある住宅用地です。
  • 宮崎須木線沿い、国富町木脇にある住宅用地です。
  • 整形地なので建物や駐車スペースのプランニングもしやすい土地です。
  • 建物は解体済み。実測を行ってお引渡しいたします。

物件コメント

国富町 木脇|売地|750万円|土地面積 65.43坪

宮崎須木線の通り沿い、国富町の木脇小学校・中学校区にある売地です。
建物は解体済み、実測を行ってお引き渡しいたします。
上水道は敷地内に引き込み済み。汚水の排水は合併浄化槽が必要ですが、国富町より補助金があるので、付帯工事費を抑えることができます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので建物や駐車スペースの配置もしやすく、南側に通り沿いからの目線が気にならないプライベート空間が確保できます。前面道路は車の交通量が多いので、駐車スペースは縦列よりも並列で配置した方が良いでしょう。

この場合、駐車スペース分だけ住宅が南側に接近しますので、採光を効果的に取り入れたプランにする必要があります。

例えばリビングの上を吹き抜けにして、上から採光を取り入れる方法が考えられます。
他には白を基調にしたクロスにするだけでも部屋を明るく感じます。特に天井クロスを壁紙よりも明るい色にすると、部屋が明るく、かつ広く見えます。

そして、窓の計画もとても重要です。天井近くまでの高さのある窓(ハイサッシ)や大開口の窓にしたり、壁面上部に高窓(ハイサイドライト)を設置するのも効果的です。
和室の場合は、床面近くの低い位置に窓を設けると、採光を取り入れながら落ち着きのある空間になります。吊り押入れの下に設けてもお洒落です。

国富スマートインターチェンジ(仮称)の整備効果

2019年には県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ(仮称)』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になる予定です。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

現在も近隣にはJA宮崎中央木脇支店やアタックス国富店、ファミリーマートがあり、買物便利な地域です。

木脇小学校まで約1040m、木脇中学校まで約980m。
歩道も広いのでお子様の登下校も安心です。

解体更地|木脇小学校・木脇中学校区|実測渡し|国富スマートインターチェンジ(仮称)|建築条件無し|価格700万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2017年11月4日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
750万円
坪単価11.5万円
所在地 東諸県郡国富町大字木脇

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 木脇バス停 徒歩1分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 2017/10 上旬 現況 古屋あり(更地引渡可)
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 216.33m² (65.43坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 12.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 16.0m
国土法届出 不要
校区 木脇小学校 / 木脇中学校
周辺環境 JA宮崎中央木脇支店/アタックス国富店/ファミリーマート
設備・条件 建築条件無/公営水道/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMHK-0036
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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