宮崎西部不動産

宮崎市の西部(小松台・小松・大塚)地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します!

お問い合わせはコチラから
TEL 0985-71-1548
〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:毎週水曜日・日曜日

吉村町、イオンまで車で5分。解体更地渡しの新築用地

吉村町、一の宮北近くにある新築用地です。
吉村町、一の宮北近くにある新築用地です。
  • 吉村町、一の宮北近くにある新築用地です。
  • 整形地(約14m×約14m)での分筆予定。
  • 現在、既存の建物が建っていますが、測量分筆・解体更地でのお引き渡しです。
  • 前面道路の幅員が8mあり、解放感があります。

物件コメント

吉村町|売地|1380万円|土地面積 60.00坪

吉村町、一の宮北近くにある新築用地です。
前面道路の幅員が8mあり、解放感があります。
現在、既存の建物が建っていますが、測量分筆・解体更地でのお引き渡しです。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地(約14m×約14m)での分筆予定。基本的には現況の既存建物のように、北側に家を寄せて南側を駐車スペースや庭にするのがベストです。
隣接の建物、日当たりの状況から考えると、リビングは東側(道路側)に配置した方が明るい室内になります。

ただし、道路からの目線が気になる場合は、敢えて西側の奥に配置する方法もありかと思います。
その場合、隣接建物や木陰が気になると思いますので、リビングを吹き抜けにして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。
敷地は真南向きではなく、東に振っている土地ですので、採光を考えたサッシのサイズや位置を住宅会社からアドバイスを受けると良いでしょう。

よくあるご質問について

本物件の南西側にコンクリート池がありますが、売主様が魚を飼っていた跡です。きれいに埋め戻しを行います。
隣接の境界を越境している植栽は伐採を行います。
また、既存建物に上下水道は引き込まれていますが、隣接敷地から引き込まれていますので、道路からの再引き込みが必要です。

様々な店舗・商業施設が建ち並び、交通のアクセスも良好です

イオンまで車で5分。すぐ近くの宮崎県道11号宮崎島之内線の周辺には、西松屋宮崎吉村店、マルミヤストア吉村店、デサキ宮崎店、ディスカウント ドラッグ コスモス 吉村店などの多くのロードサイド店舗が林立しています。
一ツ葉道路(宮崎県道10号宮崎インター佐土原線、有料道路)も近く、市内南部や北部への交通のアクセスも良好です。

宮崎港小学校まで約1100m、檍中学校まで約2000m。

解体更地渡し|測量分筆渡し|整形地|イオンまで車で5分|価格1300万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2017年10月30日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1380万円
坪単価23万円
所在地 宮崎市吉村町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 中原バス停 徒歩1分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 198.35m² (60坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 南東 接道間口1 14.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 8.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎港小学校 / 檍中学校
周辺環境 ドラッグイレブン吉村店/TOTO宮崎ショールーム/西松屋宮崎吉村店/マルミヤストア 吉村店/はるやま宮崎吉村店
設備・条件 建築条件無/解体更地渡し/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0118
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

関連物件

  • 阿波岐原町 分譲地【5号地】/土地/上下水道、側溝完備
    1340万円
    201.02m² (60.8坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 新別府町/土地/人気の美松団地
    998万円
    201.25m² (60.87坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 新別府町
  • 阿波岐原町/土地/既存宅地の南西角地

    203.02m² (61.41坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 阿波岐原町 分譲地【4号地】/土地/上下水道、側溝完備

    204.03m² (61.71坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 阿波岐原町 分譲地【6号地】/土地/上下水道、側溝完備

    206.37m² (62.42坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 出来島町/土地/潮見小学校まで徒歩6分
    880万円
    190m² (57.47坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 出来島町
  • 日ノ出町/土地/港小学校近く【1号地】
    921万円
    209.97m² (63.51坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 日ノ出町
  • 阿波岐原町 分譲地【8号地】/土地/上下水道、側溝完備

    181.98m² (55.04坪)
    イオン宮崎・シーガイア周辺 阿波岐原町
  • 売買戸建
  • 売買土地
  • 売買マンション
  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

前のページにもどる

SEARCH

売買物件
↓

 ~ 
 ~ 
 ~