宮崎西部不動産

宮崎市の西部(小松台・小松・大塚)地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します!

お問い合わせはコチラから
TEL 0985-71-1548
〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:毎週水曜日・日曜日

大塚台東、見晴らしの良い高台の新築用地

大塚台東二丁目の高台にある新築用地です。
大塚台東二丁目の高台にある新築用地です。
  • 大塚台東二丁目の高台にある新築用地です。
  • 区画が南下がりの雛壇になっているので日当たり良好です。
  • 現在、25坪程の平屋住宅が建っており、上下水道も敷地内に引き込まれています。
  • 敷地西側は上から公園を見渡せる眺望の良い立地となっています。

物件コメント

大塚台東二丁目|売地|1680万円|土地面積 104.93坪

大塚台東二丁目の高台にある新築用地です。
区画が南下がりの雛壇になっているので日当たり良好、敷地西側は上から公園を見渡せる眺望の良い立地となっています。
現在、25坪程の平屋住宅が建っており、上下水道も敷地内に引き込まれているので、道路から宅内に引き込む公道工事が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件は登記簿上の土地面積は100坪を越えていますが、法面があるので実際の有効面積は85坪程になります。
4LDKの平屋住宅を建てる場合でも十分な駐車スペースと庭を確保することができる広さです。

敷地南側は道路との高低差が120cm程あり、隣接との擁壁やブロックの状況から判断すると、現況と同じく敷地北側に駐車スペースを設けた方が工事費は抑えられそうです。

画像駐車場からの動線を考えると玄関は北東か東側、LDKは眺望の良い西側に配置しては如何でしょうか。

但し、西側のサッシは横滑り等の小窓にして、西日対策は施した方が良いでしょう。リビングの南側のサッシを掃き出し窓にして、外にテラスを設けると、公園側の景色を楽しむこともできます。

大塚台は不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています

大塚台は宮崎市の西部に位置し、海抜20~50メートルの高台にあります。福祉が充実しており、元気な高齢者も多く、地域活動が盛んに行われています。
世代の入れ替わりも始まっており、新築への建て替えも多くみられます。
その為、団地全体としては景観的にもあまり古さを感じさせず、不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています。

宮崎西小学校まで約800m、生目南中学校まで約2630m。
小学校への通学路は歩道も広く、住宅街の中を登下校するので、お子様も安心です。

高台|上下水道引き込み済み|価格1600万円台|土地面積100坪台

物件情報更新日:2018年2月1日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1680万円
坪単価16万円
所在地 宮崎市大塚台東2丁目

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 西高入口 徒歩7分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 346.9m² (104.93坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 18.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎西小学校 / 生目南中学校
周辺環境 大塚台薬店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0087
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

関連物件

  • 大塚台東、日当たりの良い高台の新築用地
    1480万円
    252.87m² (76.49坪)
    大塚台・生目台周辺 大塚台東二丁目
  • 売買戸建
  • 売買土地
  • 売買マンション
  • 賃貸戸建
  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

前のページにもどる

SEARCH

売買物件
↓

 ~ 
 ~ 
 ~