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小松台北町、日当たりの良い高台の平屋住宅

物件コメント

小松台北町|中古住宅|土地 68.13坪|建物 28.73坪

小松台北町にある5DKの平屋住宅です。
92坪の広々した敷地、高台で日当たりも良好です。

貸家にしていたので建物の程度も良好です

長い期間、人の出入りもない放置された空き家は、住んでいる家と比べて数倍の早さで劣化が進むと言われています。玄関や窓を締め切ったことによる湿気での痛み、給排水管内の汚れの乾燥や硬化、害虫が繁殖するなど。
建物を長持ちさせるには、人が住んで使い続けることが大切です。本物件は貸家として使用され、入居者の退去時には修繕を行い、管理されていた物件です。定期的な換気も行い、建物の程度も良好です。庭の手入れも行き届いています。

建物は5DK、30坪の平屋住宅。収納が多く、使い勝手の良い間取です

窓が多いので風通しも良く、各部屋が明るい室内になっています。
8帖と6帖の続き間の和室は、広々とした縁側にもつながっており、庭を見渡すことができます。
畳には調湿効果や空気清浄効果、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる断熱効果もあります。

駐車場の増設を希望する場合は・・・

本物件は小松台地区の近隣相場と比べても、買い求めやすい価格になっています。その理由としては、駐車場が堀車庫1台分のみとなっていることです。
駐車場の増設工事を検討する場合、既存の階段部分を駐車スペースにして、新たに家までのアプローチ階段を作り直す方法が良いかと思われます。上下水道の配管も一部やり直す必要がありますが、同時施工で行えますので費用も抑えることができます。

駐車場増設をご検討される場合は、当社でお見積りも行えますのでお気軽にご相談ください。

子育てをしやすい地区、この地区に住み続けたいと思える地区です

小松台地域には7つの自治会があり、高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっています。どの自治会も戸建住宅が多いこともあり『子育てをしやすい地区である』『この地区に住み続けたい』と思う人の割合が高い地域です。その為、売りに出る不動産も少なく、希少価値があるとも言えます。

そして車で5分圏内にはスーパーやコンビニ、ディスカウントストアがあり、生活便利な地域であることも魅力。近所には公園もあり、散歩も楽しめます。
小松台小学校まで約650m、生目中学校まで約1930m。

尚、小松地区は平成17年に台風による浸水被害がありましたが、本物件は高台で水害の心配もありませんので安心して暮らせます。

平屋住宅|高台|小松台小学校区|価格1000万円台|土地面積90坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2018年3月14日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
所在地 宮崎市小松台北町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 101.45m² (30.68坪)
建物構造 木造
築年月 1982/12 新築/中古 中古
間取
5SDK
間取内容 1階DK8.0畳1室  1階和室8.0畳1室  1階和室6.0畳2室  1階洋室9.0畳1室 1階洋室4.5畳1室 1階S5.2畳1室    
交通 北ハイランドバス停 徒歩6分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上1階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 305.36m² (92.37坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 小松台小学校 / 生目中学校
周辺環境 小松緑地広場/小松一号街区公園/まつぼっくり保育園/梅田学園グループサンモータースクール
設備・条件 ガスコンロ/給湯/洗髪洗面化粧台/独立洗面台/バス専用/トイレ専用/バス・トイレ別/温水洗浄便座/エアコン/床下収納/室内洗濯機置き場/洗濯機置き場有/都市ガス/排水下水/駐車場有/フローリング/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 HMW-0032
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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