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綾てるはドーム近く、三方道路の新築用地【D号地】

綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近く。
綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近く。
  • 綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近く。
  • 全5区画の販売。上下水道引き込み渡し。
  • D号地は三方道路に面した開放感のある土地です。
  • 共有道路は側溝とアスファルト舗装を行います。
  • 徒歩圏内にはコンビニやスーパーもあり、買い物便利な地域です。
  • 小中学校まで1km以内。お子様の登下校も安心です。

物件コメント

東諸県郡 綾町|売地|700万円|土地面積 93.16坪

綾町のスポーツ施設『綾てるはドーム』近くの新築用地(D号地)です。
入り込みの共有道路は側溝とアスファルト舗装を行い、上下水道も敷地内に引き込んでお引き渡しいたします。
北西角地ですが、南側は水路と道路があるので、実質的には三方道路に面している日当たりの良い土地です。
地元の方々しか通らない道ですので、交通や通行量も少なく、とても閑静な住宅地です。
他、4区画も好評販売中です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件は東諸県地区で売りに出ている物件の中でも、数少ない三方道路(一部水路あり)に面した物件です。
西側の接道間口が約12m、そこから東側に向けて約15.4mまで広がる台形の地形になります。
2階建の場合は、敷地の形状から考えると西側の町道に駐車スペースを取り、家は中心に配置、庭を東側に配置すると如何でしょうか。
『駐車場=家=庭』、この配置にすることで道路からも東側隣接E号地からも適度に距離が取ることができ、圧迫感もありません。

平屋住宅の場合は、同様に町道側に駐車スペース、横長のプランにして家の南側に庭を配置するようにしましょう。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置することで、採光を多く取り入れることができます。
リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

温暖で緑豊かな綾町は、県外からの移住者も多く、スローライフが楽しめます

綾町は宮崎県のほぼ中央に位置し、総面積の約80%が森林で占められた緑豊かな地域です。
平成24年には綾町全域がユネスコエコパーク(生物圏保存地域)に登録されています。また、照葉樹林から生み出された綾川湧水群は、日本名水百選に選定されています。
有機農業をはじめ、手づくり工芸などの産業観光の振興や、住みよさが実感できる文教と健康福祉の町づくりが行われています。

徒歩圏内にはコンビニの『セブンイレブン 綾入野店』や『Aコープ 綾店』、『マックスバリュ 綾店』もあり、買物便利な地域です。
綾小学校まで880m、綾中学校まで約770m。小中学校も近いので、お子様の登下校も安心です。

分譲地|三方道路|上水道引き込み渡し|建築条件無し|価格700万円台|土地面積90坪台

物件情報更新日:2018年4月3日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
700万円
坪単価7.5万円
所在地 東諸県郡綾町大字北俣字神下

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 旭通りバス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 専属
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 雑種地 用途地域 第一種住居
都市計画 都市計画区域外 地勢 平坦
土地面積 306.00m² (92.56坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 22.7m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.5m
接道方向2 西 接道間口2 12.7m
接道種別2 公道 接道幅員2 4.5m
国土法届出 不要
校区 綾小学校 / 綾中学校
周辺環境 セブンイレブン 綾入野店/Aコープ 綾店/マックスバリュ 綾店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMHA-0002-D
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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