新富町上富田｜売地｜809万円｜土地面積 197.53坪
新富町の区画整理地内の新築用地です。
南3号公園や高鍋警察署 新富交番が近く、小さいお子様が安心して遊べる住環境。
ロードサイド店舗が並ぶ国道10号線も近いので生活便利な地域です。
本物件は道路よりも敷地が低いので盛土や造成が必要になります。また、道路との間に水路があるので、橋を架ける届出と工事が必要です。
間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて
低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定めた第一種低層住居専用地域にあります。
200坪近くもある広大な敷地なので、境界からの外壁後退や建蔽率・容積率も気になることなく、自由度の高い間取りの設計が可能です。
東西にかなり奥行きがある地形ですので、建物の配置、駐車場から玄関までのアプローチをどのように仕上げるのか、外構とエクステリアも十分に検討しましょう。
新富町の概要について
新富町は宮崎県のほぼ中央部の沿岸地帯にあり、北は高鍋町、西は西都市、南は宮崎市と接しています。
年間を通して温暖な気候に恵まれており、ビギナーサーファーから楽しめるサーフポイント「富田浜」や航空自衛隊新田原基地の訓練風景を垣間見れる「新田原展望広場」、四季折々に咲く花々を楽しみながらプレーできる「宮崎座論梅ゴルフクラブ」など、自然を感じながらの遊びやスポットを楽しめます。
また、学術的にも注目される「新田原古墳群」や図書館・資料館・公民館施設を備えた総合交流センター「きらり」等、歴史や文化にも深く、学びや交流の情報発信を促す動きも活発です。
施設園芸も盛んなので、日本茶・うなぎ・新富そば・湖水ヶ池のレンコン・マンゴー・エリザベスメロン・ライチなど年間を通して豊富な食材が手に入ります。
