下北方町：太陽光発電と蓄電池でエコロジーとエネルギー効率を追求。築5年のハウスメーカー長期優良住宅

下北方町｜中古住宅｜3,650万円|土地面積 62.30坪|建物面積 33.37坪

文教地区で知られる下北方町は、自然と街中の利便性が融合した魅力的なエリアです。
周囲には豊かな緑が広がり、季節ごとの美しい景色が楽しめることから、多くの方々に人気を集めています。
この物件は、そんな下北方町の魅力ある住環境を享受できる理想的な場所に位置しています。

品質と快適性を兼ね備えた大和ハウスの住まい

大和ハウスの軽量鉄骨造2階建住宅は、その信頼性と高い品質で知られています。まだ築5年と新しく、外壁や屋根、内装がきれいに保たれており、新たな生活をスムーズに始めることができます。また、5LDの間取りには、全居室に収納が備わっており、家族がゆったりと過ごせる広さを提供し、快適な生活を実現しています。

オール電化のエコキュート仕様、太陽光発電システム（3.6kW/売電：月約1万円）と蓄電池を備えています。
さらに、耐震等級3という高い耐震性を誇り、長期優良住宅としても認定されています。

南西角地で開放感があり、日当たり良好。室内は自然光で満たされ、明るく開放的な空間が広がっています。
また、敷地内には並列で3台駐車可能なスペースが確保されており、複数台の自動車を所有しているご家庭にとっても便利です。

エコフレンドリーな設備と高い安全性

この住宅はオール電化のエコキュート仕様により、電力の効率的な利用が可能です。また、太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせていることで、太陽光発電時は接続機器に優先的に電力を供給し、余剰電力は蓄電池に充電します。
蓄電容量は2.5kWh。停電時は照明・テレビ・冷蔵庫など同時使用で約5時間30分稼働します。(接続する機器や条件によって異なります)

長期にわたり良好な状態で使用するための措置を講じた『長期優良住宅』の認定を取っており、震度6強～7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度で設計施工が行われている耐震等級3の仕様となっています。災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物も耐震等級3が基準になっていることからも高い安全性を証明しています。

生活動線と家事動線、機能性と快適性を兼ね備えた5LDKの間取り

５LDKという広々とした間取りに加え、全居室に収納が完備されています。リビングは南向きに配置され、明るく開放的な空間を演出しています。対面キッチンが設けられており、料理をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

キッチンから洗面台、浴室へのスムーズな動線は、家事効率を上げて日々の生活を快適に過ごせるよう工夫されています。
リビング階段は間仕切りをすることで冷暖房効果を高めており、1階と2階にはそれぞれトイレが配置されています。
2階には4部屋の洋室があり、寝室にはウォークインクローゼットが備わっています。

下北方町について

文教地区である下北方町には、鎌倉時代初期の武将である平景清を祀った景清廟、神武天皇の皇居跡と伝えられる皇宮屋、丘陵を中心に立地する下北方古墳群など、歴史を身近に感じる史跡もあります。
平和の塔で知られる平和台公園は季節の花と緑が美しい公園で、観光客も訪れる下北方町を代表するスポットです。
大淀川浄化活動及び大淀川学習のシンボル的な施設として設置された大淀川学習館も同地区にあります。

本物件は大和ハウスが造成した分譲地「セキュレア下北方」内にあり、小学生のお子様も多く見られます。
これは子育ての環境が整っており、学校や教育施設が充実している証でもあります。

本物件は、理想的な生活を実現するための様々な工夫と高い品質が詰まっています。
自然との調和を楽しむことができる素晴らしいロケーション、エコロジーな設計、そして快適な生活空間。
これら全てが揃った物件が、あなたを待っています。
ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

ハウスメーカー｜大和ハウス｜太陽光発電システム｜蓄電池｜長期優良住宅｜南西角地