宮崎西部不動産

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売地:瓜生野/93.77坪/1125万円/東南角地の既存宅地

記事投稿日:2016年3月1日

■市街化調整区域ですが、既存宅地なので再建築が可能です。

瓜生野で東南角地の土地が売りにでました。
宮崎須木線の通り沿いに面しているので、住宅の他、店舗・事務所用地としてもおすすめです。

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東南角地で日当たり良好。車の交通も多い地域ですが、広い敷地を有効活用。南側を駐車スペースと庭にすることで、道路から距離をとると良いかと思います。
今の新築住宅のペアサッシ(二重ガラス)は、遮熱・断熱性能だけではなく、防音性能も優れていますので走行音も気になりません。

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また、瓜生野は市街化調整区域を気にされる方も多いと思いますが、本宅地は既存集落内で昭和43年以前に住宅が建っていました。
市街化調整区域に係る開発行為及び建築等の許可の基準が定められる以前に住宅があったので、宮崎市の開発指導課にて審査と諸手続きを行うことによって、どなたでも建築することが可能です。

[参照]市街化調整区域における建築行為ついて

近所にはコンビニやスーパー、保育園や病院もあり、生活便利な地域。
瓜生野小学校まで徒歩6分。車通りの少ない通学路ですので。お子様の登下校も安心です。

[物件詳細ページ]瓜生野/93.77坪/1125万円/東南角地の既存宅地