国富町木脇｜モデルハウス｜3,394万円｜土地 63.57坪｜建物 31.55坪
宮崎市中心部から車で20分ほど。心地よい風が吹く国富町木脇に、未来を見据えた高性能住宅が完成しました。南西の角地に位置し、ゆとりのある敷地と暮らしを支える確かな性能が融合した一棟。敷地面積は約63.57坪、建物は延床面積約31.55坪の3LDK。駐車スペースは3台以上確保されており、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できるゆとりのあるプランです。木脇小・中学校も徒歩圏内にあり、子育てにも適した住環境です。
地震・火災に強い、確かな安心を形に
本物件は、構造計算の中でも最も厳格な「許容応力度計算」によって耐震等級3を取得。これは震度6強〜7程度の地震にも倒壊しないとされる最高等級であり、災害に備える住宅として大きな安心感をもたらします。また、省令準耐火構造により火災への備えも万全。万が一のときでも、隣家への延焼リスクを抑え、被害を最小限に留める構造となっています。
さらに、外壁には「へーベルパワーボード」を採用。高い耐火性と耐久性を誇りながらも軽量で、外観のデザイン性にも優れた外壁材です。これらの性能は、火災保険・地震保険の料率にも影響し、経済的メリットにもつながります。
一年中快適で、家計にも優しい性能住宅
断熱性能は、ZEH基準をクリアする断熱等級5。高い断熱性と気密性で室内の温度を快適に保ち、冷暖房効率を高めます。冬の寒さも夏の暑さも感じにくく、光熱費の節約に大きく貢献。環境に配慮しながら家計にも優しい、持続可能な住まいの在り方がここにあります。
また、本物件は「長期優良住宅」にも認定されており、建物の劣化対策・耐震性・維持管理・省エネ性など多くの厳しい基準をクリア。固定資産税の軽減期間が一般住宅より2年長くなるなど、将来を見据えた安心の暮らしをサポートします。
生活の質を高める、こだわりの設備仕様
暮らしやすさを追求した水回り設備にもご注目ください。バスルームにはホーロークリーン浴室パネルと浴室暖房乾燥機を備え、清潔で快適なバスタイムを実現。洗面台は幅広タイプでLED照明付き。トイレはタンクレスタイプを採用し、フルオート便座や壁埋め込み収納で使いやすさと美観を両立しています。
キッチンはアクリル人大のワークトップと食洗機を備えた対面式で、作業効率と開放感を両立。背面にはカップボードも設置され、収納力も抜群。日々の家事が少しでも楽になるような設計が随所に施されています。
空間の魅力を引き立てる意匠と工夫
空間演出にも配慮した住まいです。室内ドアは天井まで届く「フルハイトドア」を採用し、開放感と光の通りを生かした明るい室内を演出。リビング階段はオープンタイプで、空間のつながりを損なわず、家族の気配が感じられる温かな空間づくりを支えます。
南西角地という立地を生かし、日当たりの良さを最大限に取り入れた設計も特長。大きなウッドデッキではバーベキューや日向ぼっこ、子どもたちの遊び場としても活躍します。外構スペースも広く、駐車3台以上を確保しており、来客時や家族の車が増えても安心です。
日々の暮らしに寄り添うロケーション
現地は南側6m・西側6mの幅員道路に面した角地で、車の出入りもスムーズ。周囲は穏やかな住宅地でありながら、生活利便施設も一定の範囲に整っており、程よい距離感で自然と街の利便性を兼ね備えています。最寄りのバス停「木脇」までは徒歩10分、通学・通勤や買い物にも便利な立地です。
上下水道は公共水道引込済み・個別浄化槽を採用し、オール電化仕様。Low-E複層ガラスやカードキー玄関、ウォークインクローゼット、独立洗面スペース、室内干しスペースなど、日々の生活を快適にする仕様が標準で整っています。
ご家族の未来にふさわしい一邸を
「安心・快適・高性能」を兼ね備えたこの住まいは、永く住み続ける家として、そして家族の未来を守る拠点として、自信をもってご案内できる一邸です。ぜひ現地で実際にその魅力を体感してください。ご案内は随時可能ですので、ご希望の日時をお気軽にお知らせください。
