大字金崎｜中古住宅｜1,950万円｜土地 81.25坪｜建物 33.65坪
宮崎市大字金崎。のどかな田園風景が広がり、穏やかな時間が流れる住宅地の一角に、住まう人の心地よさを徹底的に追求した4SLDKの平屋住宅が登場しました。南道路がもたらす安定した陽だまりの空間と、建売住宅ではなかなか出会えない「メーターモジュール設計」によるゆとりの余白。そして何より、家計を力強く支える10.8kWの大容量太陽光発電システムを備えた、まさに「暮らしの質」と「将来への安心」を高い水準で両立させた至高の一邸です。
約81坪のゆとりある敷地には、急な来客やお子様の将来の車所有にも余裕で対応できる並列3台分の駐車スペースを確保しています。家主様が愛情を込めて丁寧に敷き詰めたレンガのアプローチが訪れる人に温もりを添え、周囲に敷設された10cm厚の砂利は、厄介な防草対策と美しい景観維持を見事に両立。さらに、宮崎で家を探す際に多くの方が気にされる水害リスクについても、甚大な被害をもたらした平成17年の大型台風時に浸水履歴がないという事実は、この地で永く住み継ぐ上での何よりの安心材料となるはずです。
22.7帖LDKとウッドデッキが描く、光と視線の広がり
玄関扉を開けた瞬間、通常の規格よりも幅広に設計された空間がもたらす伸びやかなゆとりを体感していただけるはずです。メーターモジュール設計ならではの余白が、住まい全体にゆったりとした優雅な印象を与えています。
住まいの中心となるのは、約22.7帖の大空間LDK。南面の大きな窓からたっぷりと降り注ぐ陽光が、無垢のような床材の質感をやわらかく浮かび上がらせ、時間とともに光の表情が美しく移ろいます。視線はリビングからダイニングへ、さらにその先のウッドデッキへと遮られることなく自然に抜け、平屋でありながら圧倒的な奥行きと開放感を生み出しています。
パーゴラ仕様の屋根を備えた特大ウッドデッキは、単なる庭の延長ではありません。木製ブランコやバスケットゴールを備え、家族の笑顔が外へと広がる「第二のリビング」として機能します。朝は淹れたてのコーヒーを片手に静かなひとときを、昼はお子様たちの元気な遊び場として、そして夜は満天の星空を眺める極上のリラックス空間へ。内と外がゆるやかにつながることで、日常の風景に豊かな立体感が生まれます。
アイランド風に配置されたオープンキッチンに立てば、そこが住まいの特等席。料理をしながらでも家族と自然に目が合う絶妙な距離感で、空間全体をまるごと把握できる深い安心感に包まれます。
シューズクロークから始まる、美しく整う生活動線
毎日の暮らしやすさは、計算し尽くされた収納と動線から生まれます。広々とした玄関には、ご家族の靴はもちろん、かさばるアウトドア用品やベビーカー、部活動の道具までまるごと飲み込む大容量のシューズクロークを完備。生活感を玄関に持ち込ませず、いつでもホテルライクに整った第一印象を保つことができます。
キッチンの背面には使い勝手の良いカップボードスペースを確保し、側面には頼もしい大容量パントリーを配置しました。食材のストックから日用品、防災備蓄まで効率的に収納でき、生活動線上に収納を組み込むことで「自然と片付く家」が見事に成立しています。
さらに特筆すべきは、洗面脱衣室から直結する屋根付きのストックヤードです。勝手口の扉を開ければ、そこには天候に左右されない半屋外の多目的空間が広がります。雨の日でも気兼ねなく洗濯物を干せる設計はもちろん、自転車の駐輪スペースやゴミの一時保管場所としても大活躍。宮崎の気候と現代のライフスタイルを熟考して設計されたこの空間は、暮らしの細かなストレスを確実に軽減してくれます。キッチンからパントリー、洗面室、そしてストックヤードへと流れるような回遊動線は、家事効率を徹底的に高めた完成度の高いレイアウトです。
4SLDKの柔軟な可変性と、将来まで見据えた平屋の真価
ワンフロアで生活のすべてが完結する4SLDK。生活動線はリビングを中心に設計され、家族が自然と顔を合わせ、絆を深めることができる温かな構成です。
プライベート空間にもゆとりを持たせ、主寝室には約3帖もの広々としたウォークインクローゼットを配置。就寝から慌ただしい朝の身支度までを一室でスムーズに完結させます。お子様のお部屋として利用中の洋室には高窓を採用することで、外部からの視線をしっかりと抑えつつ、一日を通して安定した柔らかな採光を確保。落ち着いて勉強や趣味に集中できる環境が整っています。
また、リビングに隣接する和室は、引き戸を大きく開放すれば約28帖のダイナミックな一体空間へと生まれ変わります。急な来客対応から、将来的なご夫婦の寝室、あるいはリモートワーク用のワークスペースなど、ライフステージの変化に合わせていかようにも用途を変えられる余白を持たせているのが特徴です。階段の上り下りがない平屋という選択は、日々の暮らしやすさだけでなく、将来的なバリアフリーの観点からも非常に資産価値が高く、終の棲家としても申し分のないポテンシャルを秘めています。
大容量太陽光10.8kW搭載、安心と経済性を備えた持続可能な住まい
豊かな暮らしを支えるのは、情緒的な心地よさだけではありません。この邸宅の屋根には、10.8kWという規格外の大容量太陽光発電システムが搭載されています。
特筆すべきは、39.6円/kWhという現在では到底得られない高水準の固定価格買取単価をそのまま承継できる点です。2025年の実績で年間約38万円という驚異的な売電収入を生み出しており、その買取期間は2034年4月までたっぷりと残されているという、圧倒的な経済メリットを備えています。火を使わない安全・安心なオール電化設備と、高い断熱性を誇るペアサッシとの相乗効果により、電気代が高騰し続ける昨今においても家計を力強く守り抜く構成となっています。住宅ローンの返済計画にこの確実な売電収入を組み込めることは、実務的にも最大の優位性と言えるでしょう。
暮らしの完成度を体感できる一邸
建売住宅では得難い平屋ならではのどっしりとした安定感と、メーターモジュールがもたらす空間のゆとり。そして、太陽光発電による実質的な経済価値。本物件は単なる広さや設備の集合体ではなく、「生活の完成度」を五感で実感できる住まいです。平成25年築の室内は売主様によって大変綺麗に保たれており、そのまま新生活を始めていただける良好なコンディションです。
写真や図面だけでは到底お伝えしきれない、部屋全体を包み込む光のグラデーションや、風の抜け感、そして足裏に伝わる素材の温もりを、ぜひ一度現地でご体感ください。南面に開かれたこの豊かな平屋で、ご家族の新しい物語を紡いでみませんか。皆様からのご見学予約を心よりお待ちしております。
