佐土原町上田島｜中古住宅｜1,500万円｜土地面積 66.85坪｜建物面積 20.91坪
佐土原町上田島、古くからの街並みと日々の生活利便がほどよく重なるエリアに、木造平家建ての住まいが登場しました。土地面積は約66坪。南側は幅員約14mの公道に面しており、敷地には明るさと開放感が感じられます。
県道沿いに位置し、目の前には万陀羅バス停があります。車での移動はもちろん、公共交通を利用した暮らしにも配慮しやすい立地です。佐土原小学校まで徒歩約6分、佐土原中学校まで徒歩約17分。周辺には医院、幼稚園、コンビニ、スーパーなども点在しており、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。
建物は築13年の木造かわらぶき平家建て。間取りは2LDKで、階段のないワンフロアの暮らしやすさを備えています。平家ならではの落ち着きと、日々の動線のわかりやすさが魅力の住まいです。
南側からの光が心地よく届く、穏やかな住空間
室内の中心となるのは、リビング・ダイニング・キッチンが一体的につながる生活空間です。南側道路に面した敷地ならではの明るさがあり、日中は窓から自然光が入り、室内にやわらかな空気感をつくります。
LDKと隣接する居室は引き戸でつながっており、開放すればひと続きの空間としてゆったり使うことができます。来客時や生活シーンに応じて仕切ることもできるため、住まい方に合わせて柔軟に使える点も魅力です。
平家建ては、家族の気配がほどよく伝わりやすく、生活空間が分断されにくいことも特徴です。リビングで過ごす時間、食事の時間、くつろぎの時間が自然につながり、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。
キッチンは壁付けタイプで、ダイニング側を広く使いやすい配置です。調理スペースと食事スペースを分けやすく、家具の配置もしやすい実用的なつくりとなっています。システムキッチンを備えており、日々の家事にも対応しやすい設備内容です。
階段のない平家動線と、広々とした駐車スペース
本物件の大きな魅力は、やはり平家建てであることです。玄関からLDK、居室、水回りまでがワンフロアでつながるため、日々の移動がシンプルです。階段の上り下りがない住まいは、小さなお子様のいるご家庭から、将来を見据えて住み替えを検討される方まで、幅広い世代にとって暮らしやすさを感じやすい間取りです。
敷地内にはゆとりのある駐車スペースが確保されており、複数台の駐車にも対応しやすい広さがあります。宮崎の暮らしにおいて、車の使いやすさは住まい選びの大切なポイントです。ご家族で車を所有されている場合や、来客が多いご家庭にも使い勝手の良さを感じていただけるでしょう。
カーポートも備わっており、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも配慮しやすい外構です。また、敷地にゆとりがあるため、住まいとしての落ち着きだけでなく、庭まわりの使い方にも広がりがあります。家庭菜園や趣味のスペース、屋外用品の保管など、暮らしに合わせた活用がしやすい点も魅力です。
さらに、南側道路に面した敷地で車の出入りがしやすく、県道沿いならではの視認性も備えています。住まいとしての利用はもちろん、将来的な用途の広がりを考えるうえでも検討しやすい立地条件です。
また、建物外部にはストックヤードのように使える屋根付きのスペースも確認できます。日用品や屋外用品、趣味道具などを置く場所として活用でき、室内だけでは収まりきらない暮らしの道具を整理しやすい点も魅力です。
太陽光発電とオール電化が支える、実用性のある暮らし
屋根には太陽光発電設備が設置されており、光熱費への関心が高まる中で、住まいの付加価値として注目できるポイントです。日中に発電した電力を家庭内で活用できる可能性があり、毎月の電気代を意識しながら暮らしたい方にとって、実用面での魅力があります。
本物件はオール電化住宅で、公営水道・公共下水にも対応しています。システムキッチン、洗面化粧台、システムバス、温水洗浄便座など、日常生活に必要な設備も整っています。浴室やトイレには手すりも備えられており、日々の使いやすさだけでなく、将来的な暮らしの安心感にもつながります。
全居室収納に加え、シューズボックスやクローゼットもあり、室内をすっきり使いやすい収納計画となっています。2LDKという間取りは、ご夫婦での暮らしや少人数世帯、セカンドライフを見据えた住み替えにも相性が良く、管理のしやすさと暮らしやすさのバランスが取れています。
また、建物面積は約20坪と、広すぎず、日々の手入れがしやすいサイズ感です。必要な空間を無理なく備えながら、平家ならではの使いやすさを感じられる住まいといえます。
生活利便と落ち着き、将来性を兼ね備えた一邸
佐土原町上田島は、古くからの街並みが残りながらも、生活施設がほどよく揃う暮らしやすいエリアです。佐土原小学校をはじめ、病院、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏に点在しており、毎日の通学や買い物、通院にも配慮しやすい生活環境が整っています。
本物件は、平家建ての暮らしやすさ、南道路に面した明るさ、広い駐車スペース、太陽光発電、オール電化、そしてバス停徒歩1分という利便性を併せ持つ住まいです。住宅としての落ち着きに加え、県道沿いならではのアクセス性や視認性もあり、将来的な使い方の幅も感じられます。
華美な印象ではなく、日常に必要な機能が整い、無理なく暮らしを始めやすい実用性のある一邸です。平家で落ち着いて暮らしたい方、車を使いやすい住環境を重視する方、生活利便と穏やかな住環境の両方を大切にしたい方に、ぜひ一度現地で敷地の広がりと周辺環境を確認していただきたい物件です。
