現在、宮崎県の不動産市場はとても活発です。
金利は上昇傾向にありますが、住宅購入を検討する動きは依然として続いています。
その結果、最近よく耳にするのが「気に入った物件を検討していたら、他で申し込みが入ってしまった」という声です。
人気物件の競争激化!即決がカギとなる不動産市場の現状と成功するための準備
優良な物件ほど競争が激しいのが不動産市場です。特に人気エリアや価格帯が手頃な物件は、複数の購入希望者が同時に動くため、スピード勝負になります。自分が「良い」と思った物件は、他の人にとっても魅力的であり、競争が発生し、先に申し込んだ人が優先されるのは必然的な流れです。
また、最近の市場では、物件の情報公開から成約までの期間が短くなっています。情報公開から1週間以内に申し込みが入るケースが増えており、公開前に水面下で成約する事例も少なくありません。このような状況において、希望の物件を確保するためには、迅速な行動が不可欠です。
不動産購入において「即決できるかどうか」はとても重要です。そのためには、住宅ローンの借入可能額を把握しておくこと、希望条件を明確にすること、購入の決断基準を整理することが求められます。これらの準備が整っている人は、良い物件が出た瞬間に動くことができるのです。
土地から探している場合、従来の手順では間に合いません
例えば新築用地の場合は、気に入った土地を紹介されると、住宅会社がその土地に合う間取りを提案し、間取りが確定した後に資金計画を立て、さらに予算調整を行い、最終的に購入を決断するという手順を踏みます。
しかし、現在の市場ではこの流れでは間に合わず、その間に他の人が先に申し込んでしまうことが多いのが現実です。
この状況を回避するためには、事前に施工事例などをもとに概算の資金計画を立てておき、気に入った土地が出た時点で総額を即座に確認し、迅速に判断できる状態にしておくことが重要です。事前に準備を進めておけば、いざという時にスピード勝負に勝つことができます。
しっかりと準備を整え、スムーズに購入に進めるようにしましょう。
気に入った間取りは違う土地でも建てられます。
しかし、土地は唯一無二のもの。手に入れるチャンスは一度しかないのです。
物件即決の秘訣!エリア相場を押さえて判断力を養う
さらに、物件を即決するためには、事前にエリアの相場を把握しておくことも重要になります。
紹介された物件は必ず見に行き、周辺の相場を把握し、日当たりや道路幅、地形などを確認することで、判断力が養われます。
しっかりと準備を整え、スムーズに購入に進めるようにしましょう。
宮崎西部不動産のLINEで公開前物件をいち早くチェック!
不動産情報は「公開前」に決まることもありますので、情報収集を強化することも重要です。
弊社では、LINE公式アカウントにご登録いただくことで、最新情報をいち早くお届けします。
登録後に希望条件をLINEトークでお伝えいただければ、公開前の新着物件をいち早くご紹介できる可能性もあります。
今後も不動産購入に役立つ情報をお届けしていきますので、宮崎西部不動産のLINE公式もぜひ活用してください。
LINE登録はこちら → [登録リンク]