大字恒久：オール電化のツーバイフォー(2×4)住宅

見る角度によって雰囲気が変わる外観デザインです。

物件コメント

大字恒久｜建売住宅｜3300万円｜土地 55.76坪｜建物 33.83坪

宮崎南バイパスの近くにある全20区画の分譲地「ネオ・レジデンシャル恒久」にある建売住宅です。北西角地で開放感があり、敷地には車を3～4台駐車することができます。
オール電化のツーバイフォー(2×4)住宅です。

無駄のない設計で空間を最大限に有効活用した4SLDK

無駄のない生活動線と家事動線で、広々した室内空間を実現しています。

収納力のあるシューズクロークが付いているので、家族人数が多くても玄関スペースは必要最小限のものでいつもスッキリさせることができます。

20帖もあるLDKは対面キッチンにすることで、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理や配膳をすることができます。
また、リビングドアがキッチンのそばにあり、リビング階段にもなっているので自然と家族のコミュニケーションが取れる間取りになっています。

2階は全居室に収納が付いており、4部屋のうち3部屋が南向きで明るい室内です。
また、家族全員で共有できる3帖の納戸スペースも付いています。

充実した水回り設備

システムキッチンは耐久性に優れた人造大理石トップ。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすい加工がされています。

家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート

電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。
室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。
本物件は「追いだき配管自動洗浄」「自動足し湯機能」「自動沸きあげ機能」が備わったフルオートタイプです。

恒久と周辺環境について

恒久地区は住宅地、商業地、農用地、病院、娯楽施設など様々な町並みが混在しており、本物件の周辺には徒歩10分圏内にショッピングモールが2箇所（ニトリモール・TSUNEHISA MALL）あります。

ドラッグストア、衣料品店、インテリア用品店など様々な商業施設があるので、日常生活に必要なものは一通り揃えることができます。

南宮崎駅まで約1200m、市内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)も近くにあり、宮崎自動車道宮崎ICや宮崎空港へのアクセスも良好です。

分譲地｜角地｜ツーバイフォー(2×4)｜オール電化｜エコキュート｜宮崎南小学校区

物件情報更新日：2021年8月8日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】新築戸建
価格: 3300万円
土地面積: 184.42m² （55.78坪）
延べ床面積: 111.84m² （33.83坪）
地目: 宅地
現況: 空家
所在地: 宮崎市大字恒久
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

構造

木造2階建

築年月

2021/07

新築/中古

新築・未入居

間取

4SLDK

間取内容

1階/LDK/20帖/1室
2階/洋室/4.5帖/2室
2階/洋室/5.0帖/1室
2階/洋室/6.3帖/1室
2階/S/3.0帖/1室

都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 角地
セットバック: 無
接道方向1: 北
接道間口1
接道種別1: 公道
接道幅員1: 4.0m
接道方向2: 西
接道間口2: 13.1mm
接道種別2: 私道
接道幅員2: 6.0m

交通: 丸山バス停徒歩3分
校区: 宮崎南小学校 (約 1160m)　／大淀中学校 (約 1700m)　
周辺環境: ディスカウントドラッグコスモス源藤店(340m)／エベレストカレーハウス源藤店(400m)／ニトリモール宮崎(400m)／くら寿司ニトリモール宮崎店(430m)／まなびこども園(430m)／COSMO セルフ源藤SS(440m)／豊吉うどんニトリモール店(460m)／たんたんめんのたしろ(460m)／三原内科(470m)／ニトリ宮崎店(480m)／サンマルクカフェニトリモール宮崎店(480m)／くらしげ歯科医院(500m)／スポーツデポニトリモール宮崎店(520m)／ゴルフ５ニトリモール宮崎店(530m)／木佐貫産婦人科医院(540m)／美容プラージュニトリモール宮崎店(540m)／ユニクロニトリモール宮崎店(550m)／SOLATO セルフ葉山台SS(550m)／エービーシー・マートニトリモール宮崎店(560m)／ライトオンニトリモール宮崎店(560m)／AOKI ニトリモール宮崎店(560m)／ジーユーニトリモール宮崎店(570m)／ダイソーニトリモール宮崎店(590m)／ホリデイスポーツクラブ宮崎(600m)／きむらラーメン大淀店(620m)／TSUNEHISA MALL(650m)／ドラッグストアモリ(650m)／鹿児島銀行南宮崎支店(660m)／釣具のポイント宮崎恒久店(680m)／コメダ珈琲店宮崎恒久店(690m)／焼肉きんぐ宮崎恒久店(710m)／南宮崎ヤマモト腎泌尿器科(720m)

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 角地／公営水道／排水下水／ペアサッシ／バリアフリー／オール電化／エコキュート／給湯／追い焚き／エアコン／フローリング／バルコニー／IH／システムキッチン／カウンターキッチン／洗面化粧台／シャワー付洗面化粧台／ユニットバス／浴室乾燥機／浴室暖房機／温水洗浄便座／全居室収納／クローゼット／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／TVドアホン／専用庭／駐車場有／建築確認完了検査済証／瑕疵保証付／地盤保証／シロアリ保証
その他

物件番号: HMS-0020
取引対応: 仲介

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。