波島1丁目：築9年、フラット35S仕様で建てたオール電化住宅

波島1丁目にある築9年のオール電化住宅です。

波島1丁目にあるオール電化の2階建住宅です。車は並列2台駐車可能。フラット35Sのバリアフリー性に関する基準（高齢者等配慮対策等級3）で設計しています。クロスの張り替えや一部補修を必要とする箇所がありますが、まだ築9年なので構造躯体がしっかりしています。

賃貸アパートや貸家の賃料と同等で住宅ローンの支払いができるので、資産形成としてもおすすめできる住宅です。

本物件は周囲を気にすることなく家族団らんで過ごせる間取りになっています。
1階の中心にあるリビングは東側に天窓を設けて、日中は採光が入るように工夫しています。

対面キッチンになっているので家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、リビング階段なので自然にコミニュケーションが取れます。

キッチンから最短で洗面所や浴室に移動できる家事動線。家事効率が上がればお子様と一緒に過ごせる時間も増やせます。

子育て世帯を意識したコンセプト設計ですが、高齢者に配慮したバリアフリー仕様にもなっているので、どの世代のご家族でも住みやすい間取りになっています。

厨房・給湯・冷暖房等、家庭内で使用されるエネルギーを電気でまかなうオール電化住宅。
台所はIHクッキングヒーター、給湯は電気給湯器を使用しています。

夜間・休日の電力使用割合が多い方は、ライフスタイルに合わせて3パターンのお得な夜間料金が選択できる『電化でナイト・セレクト』を九州電力と契約することで、電気代を大幅に安くすることができます。

中心を通る拡張された道路には商店が並び、隣接の大島地区にはドラッグストアがオープンする等、地域活性化が目に見える地区です。

住宅が密集しているところは見通しの良い直線道路が多く、車は速度が出せないので小さなお子様も安心して過ごせています。

若い世代から高齢者まで幅広い世代が住んでおり、売り出された土地や戸建も短期間で決まることが多い人気地区です。

物件情報更新日：2020年9月4日
物件コメント：飯干

構造

木造スレートぶき２階建

築年月

2012/05

新築/中古

中古

間取

4LDK

間取内容

交通: 波島2丁目バス停徒歩3分
校区: 宮崎東小学校 (約 620m)　／東大宮中学校 (約 1760m)　
周辺環境: 宮崎にくてんの老舗かわさき(80m)／マーメイドカフェ(150m)／フードマーケットびせ(160m)／(有)宝屋ミートセンター(180m)／大島児童遊園(190m)／しんがき精肉店(270m)／宮崎波島郵便局(330m)／ディスカウントドラッグコスモス大島北店(380m)／高鍋信用金庫大島支店(410m)／ばんから-お好み焼き店(440m)／ファミリーマート宮崎大島店(520m)／島ちゃんラーメン(530m)／ドンボスコ保育園(580m)／フェニックス接骨院(700m)／宮崎銀行大島支店(730m)／オーシャンクリニック(770m)／焼肉なべしま宮崎大島店(800m)／

引渡/入居時期: 期日指定
設備・条件: 公営水道／排水下水／バリアフリー／オール電化／給湯／フローリング／IH／システムキッチン／カウンターキッチン／洗面化粧台／ユニットバス／温水洗浄便座／全居室収納／クローゼット／シューズボックス／TVドアホン／駐車場有
その他: ■売主様入居中の為、内覧につきましては日時の調整をさせていただきます。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。