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国富町本庄:建築条件無し、高台の地区にある新築用地

国富町の万福寺の近くにある新築用地です。
国富町の万福寺の近くにある新築用地です。

物件コメント

国富町|売地|670万円|土地面積 78.95坪

国富町の万福寺の近くにある新築用地です。
高台にある地区なので水害の心配も無く、車の通りも少ない閑静な住宅地です。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

北道路のメリットとして、道路からの目線が気にならないプライベートな空間(居室や庭)を確保できます。
北玄関にすれば、ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。
南側からの採光も取り入れることができるように、開口幅の広いサッシや高窓を設置しましょう。リビングの上部を吹き抜けにしたり、白を基調とした壁紙(クロス)を貼っても明るい室内になります。

補足事項について

①敷地が道路よりも50cm~60cm低い為、盛土工事が必要です。
②上水道の引き込み工事が必要ですが、前面道路に本管が通っています。
③下水道は受益者負担金 370円/㎡(96,750円)を納めれば、町が公設で汚水桝を入れてくれます。
④農地法5条届出が必要です。
⑤埋蔵文化財包蔵地区です。事前に工事届出が必要です。

国富町の概要について

国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。

また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。

宮崎市から車で約30分と利便性も良く、県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の「国富スマートインターチェンジ」も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。

近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

高台|建築条件無|価格600万円台|土地面積70坪台

物件情報更新日:2021年9月16日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
670万円
土地面積
261m² (78.95坪)
坪単価
8.5万円
地目
現況
更地
所在地
東諸県郡国富町大字本庄
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
16.1m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
萬福寺バス停 徒歩5分
校区
本庄小学校 (約 1470m)  / 本庄中学校 (約 3010m) 
周辺環境
WASHハウス国富本庄店(380m)/ほっともっと 国富店(420m)/サフラン薬局(520m)/田中書店 国富店(550m)/高鍋信用金庫 国富支店(620m)/六日町簡易郵便局(750m)
引渡/入居時期
相談
設備・条件
その他
■敷地が道路よりも50cm~60cm低い為、盛土工事が必要です。
■上水道の引き込み工事が必要です。
■下水道は受益者負担金 370円/㎡(96,750円)を納めれば、町が公設で汚水桝を入れてくれます。
■農地法5条届出が必要です。
■埋蔵文化財包蔵地区です。事前に工事届出が必要です。
物件番号
LMHK-0076
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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