大字小松：閑静な住宅街にある造成渡しの新築用地(2号地)

小松の閑静な住宅街にある新築用地(2号地)です。

小松の閑静な住宅街にある新築用地です。
引き込み道路から入った先にある2区画の2号地。造成工事を行ってお引き渡しを行います。
周囲の目線が気にならないプライベートな空間を確保しています。

低層住宅の良好な住環境を守るために定められた「第一種低層住居専用地域」なので、周囲の建物も日当たりを考慮して建築されています。

近隣にはドラッグトストアやコンビニ、飲食店の他、潤和会記念病院も近くにあります。

■上水道の引き込み工事
■下水道(汚水桝)の引き込み工事
■盛土工事(現況敷地が低い為)
■道路舗装工事
■側溝工事
■境界ブロック工事(接道部分は除く)

東西に長い敷地の形状に合わせて横長のプランにした方が南側を広く確保できます。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。

平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。
間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

福祉が充実しており、元気な高齢者も多く、地域活動が盛んに行われています。
世代の入れ替わりも始まっており、新築への建て替えも多くみられます。
その為、団地全体としては景観的にもあまり古さを感じさせず、不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています。

小松地区は平成17年の台風14号時に浸水履歴があります。
大淀川河川改修事業として河道掘削、築堤、樋管設置、内水対策(排水ポンプ場)等が行われ、以降は住宅に被害が及ぶ浸水履歴はありません。(2021年12月現在)

物件情報更新日：2021年12月11日
物件コメント：飯干

交通: 高松バス停徒歩5分
校区: 小松台小学校 (約 1780m)　／生目中学校 (約 3260m)　
周辺環境: 和保育園(180m)／WASHハウス小松店(180m)／福隆-中華料理店(270m)／杉光薬局(280m)／ほんぶ整形外科(340m)／山小屋宮崎小松店(360m)／ファミリーマート小松バイパス店(370m)／カーエネクス-ガソリンスタンド(390m)／ドラッグイレブン小松店(400m)／キャンドゥ宮崎小松店(400m)／シルク薬局(450m)／ライト薬局(480m)／潤和会記念病院(560m)／宮崎小松簡易郵便局(670m)／MR石油宮崎SS(780m)