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佐土原町下田島:家族構成やライフスタイルに合わせて間仕切り自在の平屋住宅

佐土原町下田島にある3DKの平屋住宅です。
佐土原町下田島にある3DKの平屋住宅です。

物件コメント

佐土原町下田島|中古住宅|1500万円|土地 45.62坪|建物 20.88坪

佐土原町下田島にある3DKの平屋住宅です。
築10年なので構造躯体もしっかりしており、大きな手直し箇所もありません。
950モジュール設計なので廊下や各居室も広めになっています。

北道路に接道しており、車は道路に沿って縦列で2台駐車可能。
道路や周囲からの目線が気にならないプラベートな室内空間になっています。

家族構成やライフスタイルにあわせて間仕切り自在

玄関とホールで5帖もある広々とした空間。第一印象となる玄関の空間が広いと室内全体が広く感じます。空間を広く取った分、キッチン(DK)・洋室2部屋(居間・寝室)・洗面所・トイレに直通で行くことができます。また、玄関には可動棚で高さ調整もできるコの字型のシューズボックスが付いています。

キッチンは対面タイプになっているので、自然と家族とのコミニュケーションが取れます。カウンター幅も広く取っているので家族と一緒に食事の配膳や片付けが楽に行えます。

DKと居間の間は2枚引き込み戸になっているので、来客がある時は間仕切りをすることで独立した空間としてプライバシーを保つことができます。普段はDKと居間と和室の3部屋をつなげた開放感のある続き間にすることもできます。家族構成やライフスタイルにあわせて使い分けができる間取りです。

平屋は2階建てに比べて収納スペースが不足しがちですが、本物件は洋室2部屋(居間・寝室)と和室に天井高さのグランドハイト・クローゼットが付いています。開口の広い折戸タイプなので、大きな収納物の出し入れも簡単に行えます。

隣接からの目線が気になる箇所はサッシが全て「すりガラス」になっています

ダイニングやリビングスペースの掃き出し窓は、すりガラスになっています。ガラス表面の加工でやわらかな光に拡散されていますが、一般的な透明なガラスと採光量は変わりません。明るい室内空間でプライバシーを気にすることなく過ごすことができます。

リフォームを必要とする箇所について

最近まで貸家になっていた物件なので、そのまま入居することも可能です。
前述したように構造躯体がしっかりしているので、クロスの張り替えを行うだけでも雰囲気は変わります。

平屋住宅で大きな足場を組む必要がないので、ご予算があれば外壁塗装を検討しても良いでしょう。

佐土原町について

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

平屋住宅|駐車場2台|価格1500万円台|土地面積40坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2022年5月3日
物件コメント:飯干

物件詳細

物件種類
【売買】中古戸建
価格
1500万円
土地面積
150.81m² (45.62坪)
延べ床面積
69.04m² (20.88坪)
地目
宅地
現況
空家
所在地
宮崎市下田島字宮本
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
構造
木造瓦葺平屋建
築年月
2012/12
新築/中古
中古
間取
3DK
間取内容
  • DK/7.5帖
  • 和室/6帖
  • 洋室/6.5帖
  • 洋室/6.2帖
都市計画
市街化区域
用途地域
工業
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
接道間口1
9.9m
接道種別1
公道
接道幅員1
4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
上宮本バス停 徒歩5分
校区
広瀬北小学校 (約 1400m)  / 久峰中学校 (約 2100m) 
周辺環境
ローソン 佐土原下田島店(340m)/めおと寿し(370m)/宮元整形外科(410m)/ひまわり薬局広瀬店(440m)/ENEOS佐土原SS(550m)/ドラッグストアモリ佐土原店(690m)/タイヨー佐土原店(640m)/セブン-イレブン 佐土原宮本原店(640m)
引渡/入居時期
即時
設備・条件
公営水道/プロパンガス/排水下水/バリアフリー/給湯/フローリング/システムキッチン/カウンターキッチン/洗面化粧台/シャワー付洗面化粧台/ユニットバス/温水洗浄便座/全居室収納/クローゼット/シューズボックス/専用庭/駐車場有
その他
物件番号
HMNS-0014
取引対応
専任
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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