赤江：上下水道引き込み済み。南北に長い整形地の新築用地。

宮崎空港と宮崎南バイパスの中間辺りにある測量渡しの新築用地です。

物件コメント

赤江(飛江田)｜売地｜1180万円｜土地面積 71.87坪

宮崎空港と宮崎南バイパスの中間辺りにある測量渡しの新築用地です。
既存の建物を解体しているので敷地内には上下水道が引き込み済み。
南北に長い整形地で日当たり良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

南北に長い整形地なので、住宅は可能な限り北側に寄せて南側に駐車場と庭を配置しましょう。
間取りの自由度が高く、収納・採光・通風にこだわった家づくりが行える土地です。
一般的な2階建プランであれば南側境界から7～8mは距離を空けることができ、明るい日差しが入ってきます。間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。家族が一緒に長く過ごすリビングを最初に決めれば、玄関や水回りの配置は自然と決まっていきます。

道路からの目線が気になる場合は、東側に縦長に配置することで朝から気持ちの良い採光が入る明るい室内になります。

平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。

赤江地区について

赤江地区は宮崎市の中心を流れる大淀川の南側に位置し、住宅地、商業地、工業地、農用地など様々な町並みが混在しています。
宮崎の空の玄関である宮崎空港をはじめ、地区内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)も近く、交通の要所にもなっています。

測量渡し｜上下水道完備｜建築条件無し｜価格1000万円台｜土地面積70坪台

物件情報更新日：2022年9月14日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】土地
価格: 1180万円
土地面積: 237.59m² （71.87坪）
坪単価: 16.4万円
地目: 宅地
現況: 更地
所在地: 宮崎市大字赤江字飛江田
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 西
接道間口1: 18.7m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 4.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: 西立和口バス停徒歩1分
校区: 国富小学校 (約 1670m)　／本郷中学校 (約 1580m)　
周辺環境: ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店(150m)／らーめん処菊や(400m)／麺天国支那そば屋まるげん(440m)／明林堂書店本郷店(600m)／セブン-イレブン宮崎空港前店(610m)

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 建築条件無／公営水道／排水下水
その他