大島町：北西角地。上下水道引き込み済みの新築用地。残り１区画。

大島町北ノ原地区の新築用地です。

波島の南側に隣接する大島町北ノ原地区の新築用地です。4区画分譲の残り1区画となります。
上下水道引き込み済み。私道部分はアスファルト舗装で仕上げています。
北西角地で南北に長い形状なので、日当たりの良い間取りのプランニングが可能です。

間取りを決める際には、以下のような要素を考慮することが重要です。
1.家族構成、用途、ライフスタイルなどに合った間取りを考える
2.光や風の通り方、通気性を考慮し、快適な環境を考える
3.キッチンやバスルームなど、使用頻度の高い水回りは動線を考えて配置する

南北に長い形状なので、住宅は可能な限り北側に寄せて、南側に駐車場と庭を配置しましょう。
家を挟む形で北側に駐車場、南側に庭を配置しても建物内には採光を取り入れることは可能です。
基本的に水回りは北側、部屋は南側に配置するようにしましょう。

東西の間口は約9m程なので、リビングは縦長かL形に配置しましょう。
縦長で奥に広い間取りは、壁面に家具や家電、観賞植物などが置きやすいメリットもあります。
南側は開口幅の広い掃き出し窓、東側は隣接の植栽があるので高窓を設置すれば、たくさんの採光を取り入れることができます。

リビングは西側に配置しても良いですが、私道からの目線が気になる場合は、同様に高窓を設置しましょう。
部屋の西日が強い場合は、窓を覆うカーテンやブラインドを使用し、日差しを遮ることができます。

大島通線や下北方通線、吉村通線や宮崎島之内線（山崎街道）に囲まれた地区にあり、どこに行くにも便利です。
イオンモール宮崎まで車で約5分。徒歩10分圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、病院など、生活に便利なものが一通り揃っています。

物件情報更新日：2023年1月8日
物件コメント：飯干

交通: 大島入口バス停徒歩4分
校区: 東大宮小学校 (約 1700m)　／東大宮中学校 (約 2000m)　
周辺環境: 宮崎銀行大島支店(150m)／のなか歯科医院(210m)／さくら公園(300m)／波島街区公園(460m)／宮崎波島郵便局(520m)／宮崎北警察署波島駐在所(520m)／ドンボスコ保育園(530m)／しんがき精肉店(560m)／あそう内科(630m)／スーパードラッグコスモス浮之城店(700m)／リサイクルショップ三喜浮之城店(750m)／ファミリーマート天神前店(760m)／スーパーびせ(770m)／豊吉うどん吉村店(800m)