恒久6丁目：南西角地のオール電化住宅。陶器瓦、カーポート、テラス屋根付きデッキ

物件コメント

恒久6丁目｜中古住宅｜土地 63.26坪｜建物 29.89坪

恒久6丁目にあるオール電化住宅です。南西角地で開放感があり、日当たりも良好。
給湯は2016年に設置したフルオートタイプのエコキュート仕様。
屋根は陶器瓦で仕上げているので、構造躯体が持つ限り半永久的に塗り替え不要です。
リビングの南側にはテラス屋根付きの集成材を用いたウッドデッキを設置しています。

無駄のない設計で空間を有効活用したプラン

無駄のない生活動線や家事動線で、広々した室内空間を実現しています。

全室南向きの部屋なので、太陽の位置が高い夏場は直射日光が入りにくく、太陽の位置が低い冬場は温かい陽光を取り入れやすいメリットがあります。

広々としたLDKは和室と続き間にもなっており、一つの大空間として自由に楽しめる開放的な間取りになっています。
対面キッチンになっているので、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行え、自然とコミニュケーションも取れます。
洗面所や浴室も近く、奥様、ご家族皆様が使いやすい水回り動線になっています。
トイレは2階にもあるので夜中に階下に行く必要がなく、来客時も気兼ねなく利用することができます

2階は各部屋にクローゼット収納が付いています。
2ドア1ルームの部屋は子ども部屋として、お子様の成長に合わせて間仕切りを行い個室にすることができます。

バルコニーも広いので洗濯物やお布団をたくさん干すことができます。

充実した水回り設備

システムキッチンは食器などの小物やストック用品の収納に適した吊り戸棚付き。
洗面台は洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は壁を耐火や耐水、耐候などの機能を併せ持つタイルで仕上げています。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
1階のトイレは温水洗浄便座、壁掛手洗器も付いています。

家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート

電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用しています。
室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので、電気代が更に安くなります。

閑静な住宅地で市内中心部や南部方面の交通アクセスも良好

恒久6丁目は赤江自治区内にあり、周囲は住宅地、商業地、工業地、農用地など様々な町並みが混在しています。
市内でも比較的大きな地域自治区です。
近くには河川沿いの堤防や街区公園もあり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。

南西角地｜オール電化｜エコキュート｜陶器瓦｜カーポート｜テラス屋根付デッキ｜価格1800万円台

物件情報更新日：2023年2月13日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】中古戸建
価格
土地面積: 209.15m² （63.26坪）
延べ床面積: 121.83m² （36.85坪）
地目: 宅地
現況: 空家
所在地: 宮崎市恒久6丁目
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

構造

木造瓦葺2階建

築年月

2000･11

新築/中古

中古

間取

3LDK

間取内容

LDK/16帖
和室/6帖
洋室/9.5帖
洋室/12帖

都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 角地
セットバック: 無
接道方向1: 西
接道間口1: 5m
接道種別1: 公道
接道幅員1
接道方向2: 南
接道間口2: 6m
接道種別2: 公道
接道幅員2

交通: 中の又バス停徒歩5分
校区: 赤江小学校 (約 1200m)　／赤江東中学校 (約 1000m)　
周辺環境

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 角地／公営水道／排水下水／オール電化／エコキュート／給湯／追い焚き／フローリング／バルコニー／IH／カウンターキッチン／シャワー付洗面化粧台／温水洗浄便座／全居室収納／クローゼット／シューズボックス／TVドアホン／専用庭／駐車場有／カーポート
その他

物件番号: HMS-0023
取引対応: 専任

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。