吉村町江田原：檍中学校近く、ハウスメーカーの軽量鉄骨造りの住宅

吉村町の檍中学校の近くにある2階建の戸建住宅です。

物件コメント

吉村町江田原｜中古住宅｜1,530万円｜土地 59.89坪｜建物 28.94坪

吉村町の檍中学校の近くにある2階建の戸建住宅です。
交差路にある北東角地、西側も隣接地の通路になっているので三方道路に等しい接道で開放感があります。

建物はセキスイハウスの軽量鉄骨造り。築年数は40年を超えていますが、構造躯体がしっかりしているので水回りのリフォームなどを行えば十分に住むことができます。和室と水回り以外は、室内の壁が木板になっているので、クロス張り替えの手間と費用を抑えることができます。

昨年まで貸家になっていましたので、収益物件としてリフォームを行い、採算が見合う頃に新築用地として売却する考えも良いかと思います。

江田原は吉村町の中でも人気の地区で利便性も良い場所なので、新築用地としてもおすすめです。

間取りについて

間取りは1階がリビングと和室、2階が洋室と和室の3LDK。空間にゆとりを持たせた間取りなので各部屋が広々しています。
LDKは階段の配置と壁を上手く利用して、一つの空間にキッチンとダイニングとリビングのスペースを明確に分けています。
また、キッチンから洗面所と浴室まで最短で行ける家事効率の良い動線になっています。

リビングと続き間になっている和室は、洗濯物をたたんだりアイロンをかける家事スペース、小さなお子さんを遊ばせるスペース(プレイルーム)、親戚や知人が来た時の客間、老後の寝室スペース等、多目的な使い方ができます。

家族とのコミュニケーションが自然に取れるリビング階段を2階に上ると6帖の洋室と和室があります。
洋室の方は階段の吹き抜けスペースを利用した収納、和室には押入れとタンスなどが置ける板間があります。
各部屋3方に窓があるので明るい室内空間になっています。

周辺環境について

数多くのロードサイド店舗が多く並ぶ大島通りと山崎街道の間に位置しており、車で4～5分走ればフェニックスガーデン浮之城やイオンモール宮崎にも行くことができます。
洪水ハザードマップと津波ハザードマップでは浸水想定区域外になっており、水害リスクも少ない地域です。

江田原|角地|ハウスメーカー|軽量鉄骨造｜価格1000万円台

物件情報更新日：2023年2月23日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】中古戸建
価格: 1530万円
土地面積: 197.99m² （59.89坪）
延べ床面積: 95.68m² （28.94坪）
地目: 宅地
現況: 空家
所在地: 宮崎市吉村町江田原
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

構造

軽量鉄骨造スレート葺2階建

築年月

1978/8

新築/中古

中古

間取

3LDK

間取内容

LDK/12.5帖
和室/8.0帖
洋室/6.0帖
和室/6.0帖

都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種低層住居専
建ぺい率: 60%
容積率: 100%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 角地
セットバック: 無
接道方向1: 北
接道間口1: 4.0m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 13.7m
接道方向2: 東
接道間口2: 5.5m
接道種別2: 公道
接道幅員2: 13.5m

交通: 檍中学校前バス停徒歩4分
校区: 檍北小学校 (約 1100m)　／檍中学校 (約 270m)　
周辺環境: 案野山街区公園(220m)／江田原ふれあい広場(310m)／あおき薬局(320m)／こまき内科医院(330m)／アンクルベアー洋菓子店(410m)／ひなた赤ちゃんこどもクリニック(520m)／豊吉うどん吉村店(530m)／リサイクルショップ三喜浮之城店(530m)／ファミリーマート天神前店(570m)／筑豊ラーメン山小屋宮崎東店(740m)／金子歯科医院(750m)／ドラッグストアモリ(800m)

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 角地／測量渡し／公営水道／プロパンガス／排水下水／ハウスメーカー造り／給湯／フローリング／バルコニー／ガスコンロ／洗面化粧台／ユニットバス／温水洗浄便座／全居室収納／専用庭／駐車場有／カーポート／物置
その他: ■測量を行ってお引き渡しいたします。

物件番号: LME-0358
取引対応: 専任

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。