新富町上富田：県道沿いにある南道路の新築用地。

新富町の総合交流センターや文化会館が近くにある県道沿いの新築用地です。

物件コメント

新富町上富田｜売地｜880万円｜土地面積 144.34坪

新富町の総合交流センターや文化会館が近くにある県道沿いの新築用地です。
目の前には田園風景が広がり、南道路で日当たり良好。東側も歩道になっているので開放感があります。
前面道路は車の交通量も少なく、一直線で見渡しも良いのでお子様の登下校も安心です。

バス停が隣接しているので西都や高鍋方面へのアクセスも便利です。
現在、敷地内に防火水槽がありますが、今年の7月頃に撤去予定となっております。(撤去を早める相談も可)

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて

南道路で日当たりも良いので、各部屋に採光を取り入れた間取を描くことができます。

敷地も144坪と広く、建築に際しての制限が緩和されている非線引き区域なので、自由度の高い間取りの設計が可能です。
敷地が広い分、駐車場から玄関までのアプローチをどのように仕上げるのか、外構とエクステリアも十分に検討しましょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
本物件は県道沿いでも車や人通りが比較的少ない立地ですが、気になる場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える立地ですので、特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアもご検討ください。

新富町の概要について

新富町は宮崎県のほぼ中央部の沿岸地帯にあり、北は高鍋町、西は西都市、南は宮崎市と接しています。

年間を通して温暖な気候に恵まれており、ビギナーサーファーから楽しめるサーフポイント「富田浜」や航空自衛隊新田原基地の訓練風景を垣間見れる「新田原展望広場」、四季折々に咲く花々を楽しみながらプレーできる「宮崎座論梅ゴルフクラブ」など、自然を感じながらの遊びやスポットを楽しめます。

また、学術的にも注目される「新田原古墳群」や図書館・資料館・公民館施設を備えた総合交流センター「きらり」等、歴史や文化にも深く、学びや交流の情報発信を促す動きも活発です。

施設園芸も盛んなので、日本茶・うなぎ・新富そば・湖水ヶ池のレンコン・マンゴー・エリザベスメロン・ライチなど年間を通して豊富な食材が手に入ります。

南道路｜角地｜建築条件無｜価格800万円台｜土地面積140坪台

物件情報更新日：2023年3月2日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】土地
価格: 880万円
土地面積: 477.17m² （144.34坪）
坪単価: 6.1万円
地目: 宅地
現況: 更地
所在地: 児湯郡新富町上富田
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

都市計画: 非線引き区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 南
接道間口1: 11m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 26m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: 上富田バス停徒歩1分
校区: 富田小学校 (約 1080m)　／富田中学校 (約 1300m)　
周辺環境: 新富町文化会館(330m)／新富町総合文化公園中央広場(510m)／新富町総合交流センターきらり(510m)／おおやまこどもクリニック(520m)／新富町町体育館(530m)／やました薬局新富店(540m)／新富町役場(580m)／新富郵便局(590m)／新鮮やきとり恵屋プラス新富店(590m)／

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 建築条件無／測量渡し
その他