佐土原町上田島：県道通り沿い。居宅・事務所・賃貸収益用・リモートワークスペース・趣味の隠れ家としてもおすすめ。

佐土原町上田島の県道沿いにある戸建住宅です。

物件コメント

佐土原町上田島｜中古住宅｜380万円｜土地 37.23坪｜建物 22.54坪

佐土原町上田島の県道沿いにある戸建住宅です。
リフォームや清掃も隅々まで手が届きやすい2DKの手頃な広さの間取りです。
切妻の平屋住宅ですが、道路側の外壁にタイルを貼り、パラペットで屋根を隠しているので、外観はキューブ型の形状をしています。
居宅・事務所・賃貸収益用など、様々な用途に使えます。

敷地内には駐車スペースがありませんので、車を所有されている方は月極駐車場をお探しいただく必要があります。
その為、リモートワークスペースや趣味の隠れ家など、ご近所の方にもおすすめしたい物件です。
将来の新築用地として必要最小限のリフォームを行い、貸家として一定期間家賃収入を検討するのも良いでしょう。

建物の状態・リフォームについて

築不詳(築50年以上経過)の為、外壁や屋根、床下の補強や内装等の一通りのリフォームは必要ですが、建築後に増改築を行っている形跡がありますので状態の良い部分もあります。

古家のリフォームは、予想外の費用が発生する場合もありますので、専門のリフォーム業者に建物の耐震性を確認してもらい、必要に応じて補強を行うことが大切です。
また、配管や配線など見えない箇所についても交換の必要性があるか確認してもらいましょう。

セルフリフォームで快適に住める家に

表題でも「趣味の隠れ家」としての用途に触れていますが、本物件をセルフリフォームで趣味として楽しむ考えもあります。
築年数が経過したお求めやすい価格の戸建を購入し、休日に少しずつ改修しながら、数ヶ月・数年かけて快適に住める家にセルフリフォームされる方々もいらっしゃいます。
「廃屋リフォーム」等で検索してみると、セルフリフォームの過程を日々ブログやSNS、動画サイトにアップされている方も多く、自分で手掛けるこだわりと楽しみが伝わってきます。

このように目的を絞り込むと、そこから様々な楽しみやライフプランがみえてくる物件です。

佐土原町について

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件はバス停まで徒歩1分、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、銀行や病院もあるので生活便利な地域です。

事務所|収益物件|リモートワークスペース|趣味の隠れ家|価格300万円台

物件情報更新日：2023年3月31日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】中古戸建
価格: 380万円
土地面積: 123.08m² （37.23坪）
延べ床面積: 74.52m² （22.54坪）
地目: 宅地
現況: 空家
所在地: 宮崎市上田島字佐土原町
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

構造

木造瓦葺平家建

築年月

新築/中古

中古

間取

2DK

間取内容

K/6.0帖
和室/6.0帖
和室/6.0帖

都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 北
接道間口1: 6.0m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 15.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: 万陀羅バス停徒歩1分
校区: 佐土原小学校 (約 510m)　／佐土原中学校 (約 1550m)　
周辺環境: 宮崎銀行西佐土原出張所(280m)／佐土原病院(330m)／佐土原郵便局(400m)／恒吉歯科医院(510m)／ホワイト急便西佐土原店(580m)／おひさま保育園(600m)／社会福祉人明照福祉会佐土原保育園(610m)／ひまわり薬局(630m)／高山循環器科・内科(650m)／フーデリー佐土原店(660m)／セブン-イレブン佐土原上田島店(660m)／城の駅佐土原いろは館(790m)／宮崎市佐土原地区交流センター(800m)

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 測量渡し／公営水道／プロパンガス／排水下水／洗面化粧台／ユニットバス／全居室収納／専用庭
その他