佐土原町下那珂：広々した敷地は周囲の目線が気にならないプライベート空間。オール電化のリノベーション住宅。

物件コメント

佐土原町下那珂｜中古住宅｜1698万円｜土地 87.01坪｜建物 29.52坪

佐土原のシーサイドタウンの県道そばにあるリノベーション住宅です。
私道から入った奥に位置しているため、周囲の目線を気にすることなくプライベート空間を確保。プライバシーを重視する方にぴったりの不動産です。
土地面積87坪の整形地なので、周囲の家も離れており、日当たりが良くて開放感があります。車は並列駐車、敷地奥まで車を入れると4台以上駐車できます。

より快適で充実した住まいにリノベーション

建物は外壁と屋根の塗装、室内のクロスやフローリングは全て張り替え、キッチン・洗面台・浴室・トイレなどの水回り設備も新調しています。
更に耐震補強工事や白蟻防除工事を行い、第三者機関による5年間の瑕疵保険も付けているので安心してお過ごしいただけます。
その他、キッチンからランドリールームやバスルームに動線をつなげて家事効率の良い間取りに改装しています。
オール電化のエコキュート仕様になっているため、家計に優しく光熱費の節約にもなります。

生活動線と家事動線を考えた3LDKの間取り

玄関ホールからリビングの他、洗面室や浴室にも行ける動線になっています。そのままランドリールームを経由してキッチンまでつながっているので、食材を買物した時などにも使い勝手の良い間取りです。
台所はリビング全体を見渡せて、家族のコミュニケーションも自然に深まる対面キッチン。側面奥にある可動棚は食品庫にも使えて便利です。

15.5帖の広々したリビングには一角に畳を置いて和モダンな空間にしても良さそうです。隣接の洋室は応接室や書斎、子供部屋や寝室など多目的に使用できます。
2階の洋室には各部屋にクローゼットが付いており、それぞれ広いバルコニーに出ることができます。全室南向きなので日当たりも良く、風通しも良いです。

新調した水回り設備も充実仕様

システムキッチンは耐久性に優れた人造大理石トップ。
洗面台は三面鏡タイプで洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いています。
浴室は清掃がしやすいユニットバス。洗い場が広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。
トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式、陶器面をツルツルにして、汚れが付きにくく・落ちやすくする加工がされています。

家計にやさしく安全なオール電化住宅、更に高効率給湯器のエコキュート

エネルギー消費効率が高いエコキュートは、電気温水器の3分の1のエネルギーで同じお湯の量を沸かします。電熱ヒーターでお湯を沸かす電気温水器に対して、エコキュートはエアコンにも使われている「ヒートポンプ」技術を利用。室外に設置されたファンが外気の熱を吸収し、空気の熱でお湯を沸かすので電気代が更に安くなります。

以上、プライバシーを重視しながら、優れた動線と設備で快適便利な生活が送れるおすすめの物件です。

サーフポイントの石崎浜が近いのでサーフィンが好きな方にもおすすめ

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は石崎浜まで歩いて20分程で行けるので、サーファーの方にもおすすめです。

リノベーション|駐車場4台以上|オール電化|エコキュート|サーフィン

物件情報更新日：2023年4月13日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】中古戸建
価格: 1698万円
土地面積: 287.64m² （87.01坪）
延べ床面積: 97.59m² （29.52坪）
地目: 宅地
現況
所在地: 宮崎市下那珂
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

構造

木造セメント瓦葺2階建

築年月

1978/06

新築/中古

中古

間取

3LDK

間取内容

LDK/15.5帖
洋室/5.0帖
洋室/6.5帖/2室

都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種低層住居専用
建ぺい率: 60%
容積率: 150%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 北
接道間口1: 4m
接道種別1: 私道
接道幅員1: 4m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: 石崎3丁目バス停徒歩13分
校区: 広瀬小学校 (約 420m)　／広瀬中学校 (約 1460m)　
周辺環境: ももや食堂(130m)／シーサイドタウン北公園(460m)／食楽中華空林(690m)／シーサイドタウン桜公園(760m)

引渡/入居時期
設備・条件: リフォーム／リノベーション／公営水道／排水下水／オール電化／給湯／フローリング／出窓／バルコニー／IH／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗い乾燥機／洗面化粧台／シャワー付洗面化粧台／ユニットバス／浴室乾燥機／温水洗浄便座／全居室収納／クローゼット／シューズボックス／TVドアホン／専用庭／駐車場有／瑕疵保証付／シロアリ保証
その他

物件番号: HMSN-0017
取引対応: 仲介

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。