川南町：商業地域内にある新築用地

川南町のAコープ近くにある住宅用地です。

物件コメント

川南町｜売地｜280万円｜土地面積 62.02坪

ロードサイド店舗が並ぶ国道10号線そば、川南町の商業地区内にある住宅用地です。
敷地内に汚水桝は引き込み済み。前面道路には歩道8があり、車道より一段高くなっています。

周囲にはAコープ川南店やディスカウントドラッグコスモス川南店、コンビニなどがあり、買物便利な地域です。その他、ガソリンスタンドや銀行、病院など日常生活に必要な店舗や施設も揃っています。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

建物や駐車場の配置がしやすい、ほぼ四角形の敷地です。
南側と東側は高低差がある(隣接地が高台になっている)ので、住宅の配置は一定の距離を取る必要があります。

住宅は北西側に寄せた方が採光を確保できます。道路寄りにはなりますが、車通りも少なく、ペアサッシにすれば防音効果もあるので車音も気になりません。

道路沿いなので間取りや建物配置によっては、周囲からの目線が気になる場合もあります。
本物件の前面道路は車や人通りも少ないですが、気になる場合は窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える場所ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

上水道は別途引込工事が必要です

上水道の引き込みは前面道路が県道の為、推進工事(地表を掘削することなく地中を貫通する非開削工法)が必要になります。事前に工事費の見積もりをして建築費も含めた総額を把握しておきましょう。

川南町は全国有数の食糧生産基地、定住・移住支援制度も充実しています

川南町は宮崎県のほぼ中央部に位置し、東は日向灘、西は木城町、南は高鍋町、北は都農町と接しています。森林と農用地が総面積のそれぞれ約40％を占め、温暖な気候と豊かな自然の中で、全国有数の食糧生産基地となっています。

川南町は定住・移住支援制度も充実しており、ステップに合わせた移住支援を行っています

■お試し滞在助成金
川南町への移住を目的に、町内の宿泊施設に滞在し、仕事または住居を探す活動をする方に、お試し滞在助成金(1泊当たり4,000円)を交付。

■お試し滞在施設
川南町への移住を目的に、町での生活体験及び移住準備の活動をする方に、お試し滞在施設を貸出し。一日当たり500円で、最長14日間利用可。

■県外からの移住者支援助成金
県外から川南町内に移住した方に対し、10万円(川南町電子地域通貨)を助成。住宅を購入・建設または民間アパート等に居住した方には5万円を加算。

■町内雇用者等生活支援助成
町内の事業所に勤務する被雇用者で、川南町内の民間賃貸住宅に居住される方に対し、生活費の一部（月額15,000円）を36月間助成。

■新婚家庭家賃助成

結婚を機に川南町に移住し、結婚3年以内で夫婦ともに40歳以下の新婚世帯に対し、家賃相当額の一部（月額15,000円）を36月間助成。

■持家取得助成
持家を購入・建設された方に、夫婦の合計年齢によって助成金を交付。100歳以下50万円、80歳以下60万円、70歳以下70万円、60歳以下100万円。

※各支援については、諸条件がある為、詳細は「川南町役場まちづくり課人口対策係」までご確認ください。

新築用地｜商業地区｜価格200万円台｜土地面積60坪台

物件情報更新日：2022年4月21日

物件詳細

物件種類: 【売買】土地
価格: 280万円
土地面積: 205.04m² （62.02坪）
坪単価: 4.5万円
地目: 宅地
現況: 古屋あり
所在地: 児湯郡川南町大字川南字出水原
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック
接道方向1: 南西
接道間口1: 15.5m
接道種別1: 公道
接道幅員1: 12.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2

交通: トロントロンバス停徒歩3分
校区: 川南小学校 (約 1240m)　／唐瀬原中学校 (約 2220m)　
周辺環境: ディスカウントドラッグコスモス川南店(170m)／ファミリーマート川南中央店(240m)／ほっともっと川南店(250m)／Aコープ川南店(310m)／宮崎銀行川南支店(320m)／浜本歯科医院(430m)／高森近隣公園(470m)／喜多医院(500m)／とんかつ処山麓亭(520m)／高鍋信用金庫川南支店(620m)／国立病院機構宮崎病院(650m)／川南町役場(700m)／川南郵便局(700m)／セントサラーメン(800m)

引渡/入居時期: 即時
設備・条件: 建築条件無／排水下水
その他