宮崎西部不動産

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川南町、Aコープそばの住宅用地

川南町のAコープ近くにある住宅用地です。
川南町のAコープ近くにある住宅用地です。

物件コメント

川南町|売地|280万円|土地面積 62.02坪

川南町のAコープ近くにある住宅用地です。
国道10号線そば、県道307号線沿い。近隣には多くの店舗が並ぶ商業地域です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

現在、敷地内には植栽と倉庫が建っています。木々が生い茂っているので伐採と抜根、倉庫の解体が必要です。
整地を行うことで開放感のある日当たりの良い住宅用地に生まれ変わります。

敷地の東側は地形が変形していますが、残りの3辺は整っているので比較的プランニングがしやすい土地です。
南側と東側は高低差がある(隣接地が高台になっている)ので、住宅は北西側に寄せた方が明るい室内になります。道路寄りにはなりますが、車通りも少なく、ペアサッシにすれば防音効果もあるので車の走行音も気になりません。

ロードサイド店舗が建ち並び、交通のアクセスも良好です

川南町は宮崎県のほぼ中央部に位置し、東は日向灘、西は木城町、南は高鍋町、北は都農町と接しています。森林と農用地が総面積のそれぞれ約40%を占め、温暖な気候と豊かな自然の中で、全国有数の食糧生産基地となっています。
周囲にはAコープ川南店やディスカウントドラッグコスモス川南店、コンビニなどがあり、買物便利な地域です。その他、ガソリンスタンドや銀行、病院など日常生活に必要な店舗や施設も揃っています。
県道10号線や川南駅も近いので、交通のアクセスも良好です。

川南小学校まで約1240m、唐瀬原中学校まで約2220m。

新築用地|商業地区|価格200万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年4月9日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
280万円
土地面積
205.04m² (62.02坪)
坪単価
4.5万円
地目
宅地
現況
古屋あり
所在地
児湯郡川南町大字川南字出水原
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
一方
セットバック
接道方向1
南西
接道間口1
15.5m
接道種別1
公道
接道幅員1
12.0m
接道方向2
接道間口2
接道種別2
接道幅員2
交通
トロントロンバス停 徒歩3分
校区
川南小学校 / 唐瀬原中学校
周辺環境
Aコープ 川南店/JA尾鈴 明屋書店/ファミリーマート 川南中央店/ディスカウントドラッグコスモス 川南店
引渡/入居時期
即時
設備・条件
建築条件無
その他
物件番号
LMKK-0004
取引対応
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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