綾町：綾てるはドーム近く、南道路の新築用地(B号地)

綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地（B号地）です。

物件コメント

東諸県郡綾町｜売地｜970万円｜土地面積 149.71坪

綾町のスポーツ施設「綾てるはドーム」近くの新築用地（B号地）です。
南側に接道する共有道路は側溝とアスファルト舗装を行い、上下水道も敷地内に引き込んでいます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件は町道から共有道路に入った一番奥の土地なりますが、幅員4.5mの南道路に面しています。
敷地の奥は周囲が畑になっているので日当たりもよく、人目が気にならないプライベートな空間を確保できます。

土地面積が149坪もあるので、自由度の高い間取りが作成できます。
東西に長い敷地であることから、建物も横長のプランにした方が南側を広く確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。間取りの配置によっては全室南向きのプランも可能です。

温暖で緑豊かな綾町は、県外からの移住者も多く、スローライフが楽しめます

綾町は宮崎県のほぼ中央に位置し、総面積の約80％が森林で占められた緑豊かな地域です。
平成24年には綾町全域がユネスコエコパーク（生物圏保存地域）に登録されています。また、照葉樹林から生み出された綾川湧水群は、日本名水百選に選定されています。
有機農業をはじめ、手づくり工芸などの産業観光の振興や、住みよさが実感できる文教と健康福祉の町づくりが行われています。

徒歩圏内にはコンビニの「セブンイレブン綾入野店」や「ファミリーマート綾中央店」、スーパーの「Aコープ綾店」や「マックスバリュ綾店」もあり、買物便利な地域です。
小中学校も近いので、お子様の登下校も安心です。

分譲地｜南道路｜上水道｜下水道｜建築条件無し｜価格900万円台｜土地面積140坪台

物件情報更新日：2021年12月5日
物件コメント：飯干

物件詳細

物件種類: 【売買】土地
価格: 970万円
土地面積: 494.94m² （149.71坪）
坪単価: 6.5万円
地目: 宅地
現況: 更地
所在地: 東諸県郡綾町大字北俣字神下
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください

都市計画: 都市計画区域外
用途地域: 第一種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法: 不要

接道状況: 一方
セットバック: 無
接道方向1: 西
接道間口1: 4.5m
接道種別1: 私道
接道幅員1: 4.5m
接道方向2: 南
接道間口2: 6.8m
接道種別2: 私道
接道幅員2: 4.5m

交通: 旭通りバス停徒歩3分
校区: 綾小学校 (約 880m)　／綾中学校 (約 770m)　
周辺環境: セブンイレブン綾入野店(200m)／薬膳宿舎綾ビオスヴィレッジごうだ(250m)／華鮮(280m)／てるはふれあい広場(300m)／綾てるはドーム(310m)／結い診療所(310m)／綾郵便局(320m)／イーネットATM ファミリーマート綾中央共同出張所(360m)／おの屋(390m)／綾ペットクリニック(410m)／綾ストアー(450m)／宮交タクシー（株）綾営業所(480m)／田口歯科医院(520m)／Aコープ綾店(520m)／綾手づくりほんものセンター(580m)／うなぎ一力綾(660m)／綾町役場(670m)／宮崎銀行綾支店(680m)／綾町立綾町児童館(760m)／マックスバリュ綾店(760m)／100円ショップWatts(780m)

引渡/入居時期: 相談
設備・条件: 建築条件無／公営水道／排水下水
その他