宮崎西部不動産

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清武町の高台にある見晴らしの良いオール電化住宅

外壁塗装、内装リフォームを行っています。
外壁塗装、内装リフォームを行っています。
  • 外壁塗装、内装リフォームを行っています。
  • 家事動線、生活動線が考えられた3LDK
  • 全室南向き、敷地の日当たりも良好です。
  • 北道路に接道しているので、道路からの目線が気になりません。
  • 全室南向きの明るい室内。
  • 室内全部のクロス張り替えの他、一部にフロアタイルを敷いています。
  • お風呂場はユニットバスに交換。エコキュートのセミオート仕様です。
  • トイレはタンクレスタイプ。すっきりした空間です。
  • 2階からの眺望は必見。遠くに見える緑と山に癒されます。
  • 南側との高低差があるので隣接の目線も気になりません。
  • 日中でも人目を気にせずにリビングの窓を開けていられます。
  • 庭も広々しており、洗濯物もたくさん干せます。

物件コメント

清武町|中古住宅|980万円|土地面積 51.44坪|建物面積 25.29坪

清武町今泉にある高台の分譲地『くつかけ台』にある中古住宅です。
住宅のリフォームを行っており、オール電化のエコキュート仕様になっています。
駐車場は縦列で2台駐車可能、1台分のカーポートも付いています。

充実のリフォーム内容

本物件は平成24年~25年にかけてリフォーム工事が行われています。
外壁塗装、室内のクロス、フローリングの一部張り替え。また、水回り設備もユニットバス(暖房換気乾燥機付き)やトイレ(タンクレスタイプ)を新設しています。
庭には砕石を敷き詰めて、草抜きなどの手間がかからないようにしています。

リフォームして6年近くが経過した今でも、建物の外観、室内の程度から、売主様が大切に使われていることが良くわかります。

プライベート空間を確保した居室と庭。日当たりも良好です。

北道路に接道しており、南側との高低差もあるので、道路や隣接からの目線がまったく気になりません。日当たりや風通しも良く、一日を快適に過ごすことができます。

無駄な空間がない3LDK。3~4人家族向けの間取りです

910mmを基本単位とする『尺モジュール』、かつ20坪台でありながら各居室が広々とした空間。その秘密はホール面積を最小限に抑え、無駄なスペースを省き、良く考えられている動線にあります。

玄関ホールからもキッチンからも行けるように配置された洗面所。調理をしながら洗濯やお風呂の様子が確認できる家事動線、外から帰ったら、そのまま洗面所とお風呂場に直行できる生活動線。今の新築プランでも十分に使える程、良く考えられている間取りです。

また、全居室が南向きに面しているので、朝から日が沈むまで家全体が明るく感じられます。

若い世帯の方々も住んでおり、多くの不動産取引が行われています。

くつかけ台は20年以上前に造成された分譲地です。国道269号線沿いに隣接し、清武町の市街地まで車で約10分程の場所にあります(田野町の市街地までは約13分)。
近くにコンビニ(セブンイレブン清武沓掛店)があるので、ちょっとした買い出しにも便利です。

販売される物件は1000万円前後の中古住宅が多く、買い求めやすい価格帯から、若い世代の方々も住んでいます。また、売却する場合でも住宅ローンの残債に見合った価格で販売ができるので、昔から多くの不動産取引が行われています。その中でも本物件は建物の程度も良く、立地条件にも恵まれているのでおすすめです。

大久保小学校まで約2140m、清武中学校まで約5100m。

リフォーム住宅|オール電化|価格900万円台|土地面積50坪台|建物面積20坪台

物件情報更新日:2018年5月22日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
980万円
所在地 宮崎市今泉字沓掛上

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 83.63m² (25.29坪)
建物構造 木造
築年月 1996/03 新築/中古 中古
間取
3LDK
間取内容 1階L7.5畳1室  1階DK6.0畳1室  1階和室6.0畳1室  2階洋室6.0畳1室 2階洋室8.0畳1室     
交通 沓掛駅入口バス停 徒歩6分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地下2階 部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 地勢 高台
土地面積 170.06m² (51.44坪) 土地面積計測方式 公簿
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 4.0m
接道種別1 私道 接道幅員1
国土法届出 不要
校区 大久保小学校 / 清武中学校
周辺環境 セブンイレブン清武沓掛店
設備・条件 リフォーム済み/IHコンロ/システムキッチン/給湯/洗髪洗面化粧台/独立洗面台/バス専用/シャワー/浴室乾燥機/ユニットバス/トイレ専用/バス・トイレ別/温水洗浄便座/W.INクローゼット/室内洗濯機置き場/洗濯機置き場有/TVドアホン/公営水道/排水浄化槽/駐車場有/カーポート/専用庭/バルコニー/フローリング/オール電化/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=12&mypage=1&mc=159
物件番号 HMKN-0002
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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