宮崎西部不動産

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東部第二土地区画、宮崎港小学校近く。

吉村町、東部第二土地区画整理地内にある住宅用地です。
吉村町、東部第二土地区画整理地内にある住宅用地です。
  • 吉村町、東部第二土地区画整理地内にある住宅用地です。
  • プランニングがしやすい整形地です。
  • 本物件は西道路に接道しており、間に歩道と縁石があります。
  • 南側に車の出入口が確保されているので、住宅は必然的に北側に寄せる配置になります。
  • 前面道路も広々しています。

物件コメント

吉村町(東部第二土地区画)|売地|995万円|土地面積 55.31坪

吉村町、東部第二土地区画整理地内にある住宅用地です。
宮崎港小学校まで徒歩3分。徒歩10分圏内にはファッションセンターしまむら吉村店、ダイレックス 吉村店、ディスカウントドラッグコスモス 吉村店などの商業施設が充実しており、利便性の良い地域です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件は西道路に接道しており、間に歩道と縁石があります。南側に車の出入口が確保されているので、住宅は必然的に北側に寄せる配置になります。
周囲に住宅が建つことも想定して、プランを考える必要があります。

西日を考慮して西窓は小さめに、南側は開口幅のある掃き出し窓にして採光を確保。リビングを吹き抜けにして採光用の窓を上に設けるのも良いかと思います。
敷地は少し東に振っているので、採光を考えたサッシのサイズや位置を住宅会社からアドバイスを受けると良いでしょう。

良好な都市環境と防災性に優れた住環境、産業地と住宅地との調和がとれた地区

東部第二土地区画整理地は港湾関連施設の立地に対応した基盤整備と防災性・快適性の高い居住環境の整備を図る地区として開発されています。海の玄関にふさわしい良好な都市環境と防災性に優れた住環境、産業地と住宅地との調和がとれた地区です。

宮崎港小学校まで約240m、檍中学校まで約2430m。

土地区画整理|整形地|建築条件無し|価格900万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2018年6月12日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
995万円
坪単価18万円
所在地 宮崎市吉村町今村

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 一の宮 徒歩6分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 182.85m² (55.31坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 14.99m
接道種別1 公道 接道幅員1 10.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎南小学校 / 檍中学校
周辺環境 ドラッグイレブン吉村店/ファッションセンターしまむら吉村店/ダイレックス 吉村店/ディスカウントドラッグコスモス 吉村店/デサキ 宮崎店
設備・条件 建築条件付/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0147
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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