宮崎西部不動産

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佐土原町、広瀬小校区。A号地

佐土原駅、Aコープ佐土原店まで徒歩9分。人気の広瀬小学校区にある新築用地です。
佐土原駅、Aコープ佐土原店まで徒歩9分。人気の広瀬小学校区にある新築用地です。
  • 佐土原駅、Aコープ佐土原店まで徒歩9分。人気の広瀬小学校区にある新築用地です。
  • 2区画販売のA号地。実測と上水道、下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
  • 本物件は整形地に近いので、間取りや庭の配置がしやすい利点があります。
  • 東側の道路向かいは市街化調整区域になるので、住宅密集地が苦手な方にもおすすめです。

物件コメント

佐土原町 下田島 A号地|売地|780万円|土地面積 60.06坪

佐土原駅、Aコープ佐土原店まで徒歩9分。人気の広瀬小学校区にある新築用地です。
2区画販売のA号地。実測と上水道、下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

本物件は整形地に近いので、間取りや庭の配置がしやすい利点があります。
また、南側が隣接の敷地延長になっているので、採光については東南角地に等しい立地となっています。

南側に並列で駐車スペースを設け、北側に家を配置。残った部分を庭にするときれいに収まります。平屋は25坪前後、2階建は総2階で35坪程のプランが適しています。

家の大きさや配置によっては、道路からの目線が気になる場合があります。
その際は、フェンスや植栽による目隠しも検討した方が良いでしょう。
ウッドフェンス等は住宅も庭も調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

市街化区域と市街化調整区域の境にあります

佐土原町は数多くの文化遺跡や寺社仏閣など貴重な歴史文化が伝承されており、農業は施設園芸に畜産などを組み合わせた複合経営を中心に発展しています。工業では既存の企業に加え、積極的な企業誘致や工業団地造成が行われています。その他、桜の名所である久峰総合公園や、佐土原総合文化センター、石崎の杜歓鯨館などの施設があります。

本物件は市街化区域にありますが、東側の道路向かいは市街化調整区域になるので、住宅密集地が苦手な方にもおすすめです。

広瀬小学校まで約1180m、広瀬中学校まで約830m。

広瀬小学校区|実測渡し|上下水道引き込み渡し|建築条件無し|価格700万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2018年6月29日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
780万円
坪単価13万円
所在地 宮崎市下田島

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 佐土原駅前 徒歩7分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 用途地域 工業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 198.57m² (60.06坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 14.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 広瀬小学校 / 広瀬中学校
周辺環境 Aコープ 佐土原店/明林堂書店 佐土原店/佐土原駅
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMNS-0038-A
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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