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高洲町、コンパクトプランの新築用地

高洲町にある新築用地です。
高洲町にある新築用地です。
  • 高洲町にある新築用地です。
  • コンパクトな建物プラン向けの地形です。
  • 南側に家がありますが、境界から距離を空けて建っているので日当たり良好です。
  • 敷地の北西の角から撮影。
  • 敷地の南西の角から撮影。
  • 敷地内には上水道が引き込まれています。

物件コメント

高洲町|売地|530万円|土地面積 34.69坪

高洲町にある新築用地です。
買い求めやすい価格なので、建物を含めた総額を抑えたい方にもおすすめです。
敷地内には上水道が引き込まれています。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

コンパクトな広さの敷地なので、車の駐車スペースも考えると、建物も都心にあるような狭小プランが適しています。
ただ、狭小住宅とは言っても、家事動線や生活動線を考え、ホール面積等を最小限にした無駄のないプランにすれば、十分な室内空間を確保できます。
限られたスペースをどのように工夫して、最大限に有効活用するか。楽しみながらプランニングをしてみましょう。

敷地の形状から考えると、南側に駐車場を縦列で配置。
北側に住宅を寄せて、南面に横長のリビングを配置すると明るい室内が確保できます。

他、インナーガレージのプランを検討されても良いかと思います。

一ッ葉有料道路近く、イオン宮崎店まで車で約6分

高洲町は出来島町から港にかけて、大淀川沿いに位置しています。
世帯数は約300世帯ほど、檍地域自治区内にあります。

一ッ葉有料道路近くで市内南部や県北への交通のアクセスも良好、イオン宮崎店まで車で約6分。
県道11号線沿いには商業施設も充実しています。

潮見小学校まで1200m、宮崎中学校まで約2220m。
歩道が広く、人通りの多い通学路なので、お子様の登下校も安心です。

コンパクトプラン|上水道|日当たり良好|建築条件無し|価格500万円台|土地面積30坪台

物件情報更新日:2018年12月4日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
530万円
坪単価15.3万円
所在地 宮崎市高洲町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 一の宮バス停 徒歩14分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 工業
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 114.69m² (34.69坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 10.2m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎港小学校 / 檍中学校
周辺環境 一ッ葉有料道路
設備・条件 建築条件無/公営水道/

■43条但し書きの許可申請、及びセットバックが必要です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0148
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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