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曽師町、解体更地渡しの新築用地

曽師町の北東角地の新築用地です。
曽師町の北東角地の新築用地です。
  • 曽師町の北東角地の新築用地です。
  • 100坪の広い敷地なので、どのような間取にも対応できます。
  • 人通りの多い通学路なので、お子様の登下校も安心です。
  • 既存の建物を解体して更地でお引き渡しいたします。
  • 1km圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院、銀行もあります。

物件コメント

曽師町|売地|2250万円|土地面積 102.16坪

曽師町の北東角地の新築用地です。
既存の建物を解体して、更地でお引き渡しいたします。
上下水道も敷地内に引き込まれているので、公道工事の必要がありません。

南側にアパートがありますが、駐車場を挟んでいるので距離が十分に取れています。
北西角地で日当たりも良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

100坪の広い敷地なので、2階建はもちろん、平屋住宅や二世帯住宅等、どのようなプランにも対応できます。
住宅を何処に配置するかで、玄関アプローチ等の外構工事の内容と費用が大きく変わります。
敷地全体の活用方法を考えた上で、住宅のプランニングを行うと良いでしょう。

採光を優先するのであれば、住宅は北西側に配置して、南側と東側を庭や駐車スペースにすると良いでしょう。
玄関は西玄関か北玄関、普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。

電車通勤の方におすすめ!宮崎駅まで自転車で通勤できる距離です

宮崎駅まで約1.2km、徒歩でも自転車でも通勤できる距離です。一ッ葉有料道路も車で約5~7分で行けるので、市内南部や県北への交通のアクセスも良好です。

1km圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院、銀行もあります。

宮崎港小学校まで1390m、宮崎中学校まで約950m。
人通りの多い通学路なので、お子様の登下校も安心です。
(潮見小学校にも通学相談が可能です。約930m)

解体更地渡し|上水道|下水道|北西角地|建築条件無し|価格2200万円台|土地面積100坪台

物件情報更新日:2018年9月6日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
2250万円
坪単価22万円
所在地 宮崎市曽師町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 宮崎学園前 徒歩4分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり(更地引渡可)
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 337.74m² (102.16坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 17.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 3.0m
接道方向2 西 接道間口2 18.0m
接道種別2 公道 接道幅員2 4.2m
国土法届出 不要
校区 宮崎港小学校 / 宮崎中学校
周辺環境 岩下内科クリニック/前山動物病院/ファミリーマート 昭和町店/宮崎市 中央公園
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/解体更地渡し/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0150
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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