宮崎西部不動産

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曽師町:北西角地の新築用地、上下水道完備

曽師町の北西角地の新築用地です。
曽師町の北西角地の新築用地です。

物件コメント

曽師町|売地|1200万円|土地面積 50.21坪

曽師町の北東角地の新築用地です。
既存の建物を解体、上下水道は敷地内に引き込まれているので、公道工事の必要がありません。

約100坪の土地を2区画に分筆販売、残り1区画となっています。
北西角地で日当たりも良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

低層住宅の良好な住環境を南向き最優先にしている『第1種低層住居専⽤地域』です。
角地に面しているので、玄関は北玄関でも西玄関でも好みで選べます。

東西の間口が約9.6m。910モジュールの間取りであれば、リビングは縦でも横でもきれいに敷地内に収めることができます。東⻄の幅(間⼝)と採光や通⾵の条件もよく考慮して、プランニングを行いましょう。

南北に⻑い敷地なので、住宅は北側に寄せて南側に庭と駐車場を配置しましょう。
道路側の目線が気になる場合は、サッシを⾼窓にしたり⽬隠しフェンスを設置するのがおすすめです。

電車通勤の方におすすめ!宮崎駅まで自転車で通勤できる距離です

宮崎駅まで約1.2km、徒歩でも自転車でも通勤できる距離です。
一ッ葉有料道路も車で約5~7分で行けるので、市内南部や県北への交通のアクセスも良好です。

1km圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院、銀行もあります。

宮崎港小学校まで1390m、宮崎中学校まで約950m。
人通りの多い通学路なので、お子様の登下校も安心です。
(潮見小学校にも通学相談が可能です。約930m)

上水道|下水道|北西角地|建築条件無し|価格1200万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2019年9月1日

物件詳細

物件種類
【売買】土地
価格
1200万円
土地面積
166.0m² (50.21坪)
坪単価
23.9万円
地目
宅地
現況
更地
所在地
宮崎市曽師町
※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道状況
角地
セットバック
接道方向1
接道間口1
8.2m
接道種別1
公道
接道幅員1
3.0m
接道方向2
西
接道間口2
15.8m
接道種別2
公道
接道幅員2
4.0m
交通
宮崎学園前 徒歩4分
校区
宮崎港小学校 / 宮崎中学校
周辺環境
岩下内科クリニック/前山動物病院/ファミリーマート 昭和町店/宮崎市 中央公園
引渡/入居時期
即時
設備・条件
角地/建築条件無/公営水道/排水下水
その他
物件番号
LME-0150
取引対応
仲介
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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