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曽師町、南道路の新築用地

曽師町の閑静な住宅街にある整形地の新築用地です。
曽師町の閑静な住宅街にある整形地の新築用地です。
  • 曽師町の閑静な住宅街にある整形地の新築用地です。
  • 南北に長い整形地です。
  • 南道路で日当たりも良好です。
  • 吉村通線(曽師工区)近くで、生活便利な地域です
  • 交通のアクセスも良好で生活便利な地域です。

物件コメント

曽師町|売地|1350万円|土地面積 52.85坪

曽師町の閑静な住宅街にある整形地の新築用地です。
南道路で日当たりも良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

低層住宅の良好な住環境を最優先にしている『第1種低層住居専用地域』です。敷地境界線から建物の外壁までの距離を1m以上にしなければなりません。南北に長い敷地なので、東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行う必要があります。

玄関は南西側、普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。
隣接の住宅と目線が被らないよう、窓の位置や高さも配慮すると良いでしょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

吉村通線(曽師工区)近くで、生活便利な地域です

本物件は大王町交差点から北側に向けて開通した吉村通線(曽師工区)近くにあります。
ディスカウントドラッグコスモス 曽師店まで徒歩6分。車であればイオンモール宮崎まで約5分。
交通のアクセスも良好で生活便利な地域です。

宮崎港小学校まで950m、檍中学校まで約1920m。

南道路|測量実測|建築条件無し|価格1300万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2018年9月11日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1350万円
坪単価25.5万円
所在地 宮崎市曽師町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 中原バス停 徒歩4分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 174.72m² (52.85坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎港小学校 / 檍中学校
周辺環境 ディスカウントドラッグコスモス 曽師店
設備・条件 建築条件無/

契約後に測量分筆渡し。増減が1㎡以内の場合は、実測精算は行わないものとします。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0151
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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