宮崎西部不動産

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恒久南4丁目、解体更地渡しの新築用地

恒久南4丁目の解体更地渡しの新築用地です。
恒久南4丁目の解体更地渡しの新築用地です。
  • 恒久南4丁目の解体更地渡しの新築用地です。
  • 整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
  • 既存の建物があるので、上下水道は宅地内に引き込み済み。
  • 既に南側に家が建っているので、日影対策を考えた採光設計ができます。
  • 車通りも少ない閑静な住宅地です。
  • 延床面積36.57坪の2階建を配置した場合の参考プランです。庭も広く取れます。
  • 2階建住宅、北玄関の1階平面図です。
  • 2階建住宅、北玄関の2階平面図です。
  • 参考プランの道路側から見たパース図です。
  • 参考プランの南西側から見たパース図です。

物件コメント

恒久南4丁目|売地|1390万円|土地面積 77.25坪

恒久南4丁目の解体更地渡しの新築用地です。
既存の建物があるので、上下水道は宅地内に引き込み済み。
新築時の公道工事が不要なので、付帯工事費を抑えることができます。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
また、北道路ではありますが、既に南側に家が建っているので、日影対策を考えた採光設計ができるメリットがあります。

北玄関にした場合は、ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行けるような無駄のないプランを描くことも可能です。
南側に居室を配置しやすく、外からの目線が気にならないプライベートな空間を確保することができます。

徒歩7分圏内に小中学校。赤江大橋も近く、市内中心地へのアクセスも便利です

他、徒歩圏には『フーデリー 赤江店』や『ファミリーマート』、『セブンイレブン』があります。
生活利便性と住環境に恵まれた住宅用地です。

赤江小学校まで490m、赤江東中学校まで約560m。

解体更地渡し|建築条件無し|価格1300万円台|土地面積70坪台

物件情報更新日:2018年9月12日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1390万円
坪単価18万円
所在地 宮崎市恒久南4丁目

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 橋ノ元バス停 徒歩5分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり(更地引渡可)
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 255.38m² (77.25坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 15.9m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.0m
国土法届出 不要
校区 赤江小学校 / 赤江東中学校
周辺環境 セブンイレブン 恒久南3丁目店/ファミリーマート 恒久四丁目店/フーデリー 赤江店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/解体更地渡し/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMS-0117
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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