宮崎西部不動産

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清武町加納、高台の新築用地

清武町加納の高台にある新築用地です。
清武町加納の高台にある新築用地です。
  • 清武町加納の高台にある新築用地です。
  • 三角形に近い台形の土地ですが、問題なくプランは配置できます。
  • 敷地内は奥に向かって広がっている開放感のある土地です。
  • 既存の建物を解体しているので、敷地内には上下水道が引き込み済み。
  • 周囲からの目線が気にならないプライベート空間になっています。
  • 参考プランの配置イメージ。三角形に近い台形の土地ですが、問題なくプランは配置できます。
  • 1階の参考プラン。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置。
  • 2階の参考プラン。吹き抜けを設けて1階にも採光を届けます。
  • 南西側からの参考プランの外観パースです。
  • 北東側からの参考プランの外観パースです。

物件コメント

清武町 加納|売地|土地面積 83.53坪

清武町加納の高台にある新築用地です。
既存の建物を解体しているので、敷地内には上下水道が引き込み済み。
新築時の公道工事が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

三角形に近い台形の土地ですが、問題なくプランは配置できます。
南側と西側隣接との高低差が1m程ある小高い立地なっており、敷地内は奥に向かって広がっている開放感のある土地です。
また、周囲からの目線が気にならないプライベート空間になっています。

敷地の北側に駐車場、住宅は南側に配置することになるので、各居室の採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行いましょう。
特に南側からの採光を考えて、リビング部分を吹き抜けにしたり、大開口タイプのサッシを検討してみると良いでしょう。

残された敷地のデッドスペースは、庭や花壇として上手く活用したいところです。
変形地の利点を活かして、外柵のエクステリアのデザインにも個性を持たせてみましょう。

269号線まで約340m、通り沿いには様々な商業施設が並んでいます

多くの商業施設が並んでいる269号線の加納エリア、食料品から日用品まで全てを買い揃えることができます。
マルショク加納店やハンズマン加納店まで約500m。
加納小学校まで約2560m、加納中学校まで約2110m。

加納小学校区|建物解体済み|上下水道引き込み済み|価格1000万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2018年12月4日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
所在地 宮崎市加納

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 下加納バス停 徒歩5分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 276.15m² (83.53坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 3.2m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 加納小学校 / 加納中学校
周辺環境 加納スポーツセンター/マンガ倉庫 加納店/ファミリーマート清武加納店/マルショク 加納店/ハンズマン 加納店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMSK-0035
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
  • 売買戸建
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  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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