宮崎西部不動産

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大塚町、北東角地。上下水道引き込み渡し(A号地)

大塚町の宮崎西高グラウンドそばにある2区画分筆販売のA号地です。
大塚町の宮崎西高グラウンドそばにある2区画分筆販売のA号地です。
  • 大塚町の宮崎西高グラウンドそばにある2区画分筆販売のA号地です。
  • 2区画販売です。他、建築条件付きの土地有り。
  • 整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
  • 上下水道を引き込んでお引き渡しいたします。
  • 北東角地で開放感があります。
  • 西側は宮崎西高のグラウンドがある斜面になっています。

物件コメント

大塚町|売地|1584万円|土地面積 58.66坪

大塚町の宮崎西高グラウンドそばにある2区画分筆販売のA号地です。
東西に長い整形地。北東角地で開放感があります。
上下水道を引き込んでお引き渡しいたします。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
東側(道路側)に駐車場、西側に2階建住宅を配置するシンプルな形が一番きれいに収まると思います。
平屋住宅であれば、床面積25坪前後の3LDKプランであれば、駐車場も庭も確保できます。

建物は敷地の形状に合わせて横長のプランにした方が南側からの採光を確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。リビングの上を吹き抜けにする方法も良いでしょう。平屋住宅であれば、リビングを勾配天井にして上部に採光窓を設けると明るい室内になります。

半径600m圏内にスーパーやコンビニ、飲食店があります

徒歩や自転車で行ける圏内に『鮮ど市場 大塚店』『コープ大塚店』『ローソン宮崎大塚大迫店』があります。
病院も近くにあるので、若い世帯はもちろん、定年退職後のセカンドライフとしてもおすすめの地域です。

大塚町は土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。

江南小学校まで約1040m、大塚中学校まで約1280m。

北西角地|上下水道引き込み渡し|江南小学校区|大塚中学校区|価格1500万円台|土地面積50坪台

物件情報更新日:2018年10月29日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1584万円
坪単価27万円
所在地 宮崎市大塚町柳ヶ迫

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 藤元中央病院入口バス停 徒歩5分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 193.95m² (58.66坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 14.3m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.0m
接道方向2 接道間口2 9.4m
接道種別2 公道 接道幅員2 6.0m
国土法届出 不要
校区 江南小学校 / 大塚中学校
周辺環境 鮮ど市場 大塚店/百姓うどん/マツモトキヨシ 大塚店/ローソン 宮崎大塚大迫店/コープ大塚店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0100-A
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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