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大塚台西、高台で見晴らしの良い新築用地

大塚台西2丁目にある高台の新築用地です。
大塚台西2丁目にある高台の新築用地です。
  • 大塚台西2丁目にある高台の新築用地です。
  • 既存の建物と同じように、北側境界に沿って建物を配置すると、駐車場と庭もきれいに収まります。
  • 既存の建物(現況渡し)があるので、上下水道も敷地内に引き込まれています。
  • 北側と西側が高台の法面になっています。
  • 西側からは木々や田園風景を見渡すことができます。

物件コメント

大塚台西2丁目|売地|1400万円|土地面積 88.16坪

大塚台西2丁目にある高台の新築用地です。
既存の建物(現況渡し)があるので、上下水道も敷地内に引き込まれています。
新築時に道路から宅内に引き込む公道工事が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

現在、敷地内には既存の建物が建っています。更地の場合はどのような新築が建てれるのか、普通はなかなかイメージが浮かびません。しかし、本物件は既存の家があるので、日当たりや建物の配置などを参考にすることができます。
既存の建物と同じように、北側境界に沿って建物を配置すると、駐車場と庭もきれいに収まり、デッドスペース(有効活用しにくい空間)が最小限で済みます。

このデッドスペースについては、樹木や草花を植えてガーデニングスペースにしたり、物置を配置するなど有効に活用しましょう。

北側と西側が高台の法面になっており、特に西側からは木々や田園風景を見渡すことができます。
眺望の良い南西側にリビングを配置してはいかがでしょうか。

他、建物を敷地の形状に合わせて凹凸にする等、空間を有効活用する方法は一つだけではありません。
考え方次第で、色々なアイデアが出できますので、プランニング段階から家づくりを楽しんでいただければと思います。

大塚台は不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています

大塚台は宮崎市の西部に位置し、海抜20~50メートルの高台にあります。福祉が充実しており、元気な高齢者も多く、地域活動が盛んに行われています。
世代の入れ替わりも始まっており、新築への建て替えも多くみられます。
その為、団地全体としては景観的にもあまり古さを感じさせず、不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています。

山形屋ショッピングプラザ 大塚台まで約470m。
宮崎西小学校まで約580m、生目南中学校まで約1750m。
小学校への通学路は歩道も広く、住宅街の中を登下校するので、お子様も安心です。

高台|上下水道引き込み済み|価格1400万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2018年11月02日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1400万円
坪単価15.9万円
所在地 宮崎市大塚台西2丁目

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 大塚台西2丁目バス停 徒歩3分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 291.46m² (88.16坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 南東 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 宮崎西小学校 / 生目南中学校
周辺環境 山形屋ショッピングプラザ 大塚台
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0094
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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