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恒久南4丁目、南北両面道路の新築用地

恒久南4丁目の新築用地です。リフォームを行えば中古住宅としても検討が可能です。
恒久南4丁目の新築用地です。リフォームを行えば中古住宅としても検討が可能です。
  • 恒久南4丁目の新築用地です。リフォームを行えば中古住宅としても検討が可能です。
  • 北側と南側に接道している両面道路。閑静な住宅地で日当たりも良好です。
  • 南側道路。閑静な住宅地です。
  • 北側からの外観です。
  • 目の前にバス停があります。赤江大橋も近く、市内中心地へのアクセスも便利です。

物件コメント

恒久南4丁目|売地|1600万円|土地面積 80.55坪

恒久南4丁目の新築用地です。実測渡し。
北側と南側に接道している両面道路。閑静な住宅地で日当たりも良好です。

敷地内には約30坪の平屋住宅が建っています。
現況渡しですが、上下水道が引き込まれているので、新築時の公道工事が不要です。
リフォームを行えば中古住宅としても検討が可能です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

整形地なので、間取りや駐車場、庭などの配置がしやすい土地です。
北玄関でも南玄関でも好みで選択することができるので、とても自由度の高い間取りが描けます。

既存の家があるので、日当たりや建物の配置などを参考にしてプランニングしても良いでしょう。

北玄関にした場合は、ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行けるような無駄のないプランを描くことができます。
全居室を全て南側に配置することも可能です。

南側は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える立地ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアもぜひご検討ください。

赤江大橋も近く、市内中心地へのアクセスも便利です

半径500m圏内には『フーデリー 赤江店』や『ファミリーマート』、『セブンイレブン』があります。
生活利便性と住環境に恵まれた住宅用地です。

赤江小学校まで520m、赤江東中学校まで約720m。

南北両面道路|建築条件無し|価格1600万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2018年12月3日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1600万円
坪単価19.9万円
所在地 宮崎市恒久南4丁目

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 恒久4丁目バス停 徒歩1分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 266.31m² (80.55坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 12.0m
接道方向2 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2 5.0m
国土法届出 不要
校区 赤江小学校 / 赤江東中学校
周辺環境 セブンイレブン/ファミリーマート /フーデリー 赤江店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMS-0120
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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