宮崎西部不動産

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昭和町、南道路の解体更地渡しの新築用地

昭和町にある南道路の新築用地です。
昭和町にある南道路の新築用地です。
  • 昭和町にある南道路の新築用地です。
  • 本物件は間口も11m以上あり、建物や駐車場の配置もしやすい整形地となっています。
  • 既存の建物を解体して、更地でお引き渡しいたします。
  • 前面の道路幅員が7mあるので、対向車が来てもゆとりを持って通行できます。
  • 家の外観が映える南道路。外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

物件コメント

昭和町|売地|2080万円|土地面積 88.00坪

昭和町にある南道路の新築用地です。
既存の建物を解体して、更地でお引き渡しいたします。
上下水道も敷地内に引き込まれているので、公道工事の必要がありません。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

低層住宅の良好な住環境を最優先にしている『第1種低層住居専用地域』です。南北に長い敷地なので、東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行う必要がありますが、本物件は間口も11m以上あり、建物や駐車場の配置もしやすい整形地となっています。前面の道路幅員が7mあるので、対向車が来てもゆとりを持って通行でき、自宅の駐車場からの出入りも楽に行えます。

玄関は南西側、普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。
東西隣接の住宅と目線が被らないよう、窓の位置や高さを配慮すると良いでしょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

電車通勤の方におすすめ!宮崎駅まで自転車で通勤できる距離です

宮崎駅まで約1.2km、徒歩でも自転車でも通勤できる距離です。一ッ葉有料道路も車で約5~7分で行けるので、市内南部や県北への交通のアクセスも良好です。

1km圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院、銀行もあります。

潮見小学校まで760m、宮崎中学校まで約810m。
人通りの多い通学路なので、お子様の登下校も安心です。

解体更地渡し|上水道|下水道|南道路|建築条件無し|価格2000万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2018年12月17日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
2080万円
坪単価23.6万円
所在地 宮崎市昭和町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 昭和町バス停 徒歩3分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 290.9m² (87.99坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 11.4m
接道種別1 公道 接道幅員1 7.0m
国土法届出 不要
校区 潮見小学校 / 宮崎中学校
周辺環境 ファミリーマート 昭和町店/宮崎昭和郵便局
設備・条件 建築条件無/都市ガス/公営水道/排水下水/解体更地渡し/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0162
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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