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村角町、北西角地の新築用地。中古住宅としてもおすすめ

村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
  • 村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
  • 南北に長い整形地の土地なので建物や庭、駐車場の配置がしやすい土地です。
  • 既存の建物(現況渡し)があるので、敷地内には上下水道が引き込まれています。

物件コメント

村角町|売地|1200万円|土地面積 68.10坪

村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
既存の建物(現況渡し)があるので、敷地内には上下水道が引き込まれています。

建物はリフォームを行えば十分に住めるので、中古住宅としてもご検討できます。

敷地は北西角地なので開放感があります。
北側の道路は私道で持分はありませんが、西側の間口は約15.7m接道。南北に長い整形地の土地なので建物や庭、駐車場の配置がしやすい土地です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

更地の場合はどのような新築が建てれるのか、普通はなかなかイメージが浮かびません。しかし、本物件は既存の建物があるので、日当たりや配置などを参考にすることができます。

住宅を北側に寄せて、南側に並列駐車スペースと庭を配置すると、敷地にきれいに収まります。
玄関は北西か南西側、普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。

他、リビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
リビングの上を吹き抜けにしたり、平屋住宅であれば勾配天井にして高窓から採光を取り入れるプランも良いかと思います。

東大宮地域自治区による様々な『まちづくり事業』

村角町は東大宮地域自治区にあり、少子高齢化や核家族化が進む中、地域のコミュニティの再生を目指して、様々な『まちづくり事業』に取り組んでいます。
世帯の入れ替わりも始まっており、建て替えも増えてきています。古い住宅団地ですが、若い世帯も多いのでどこか活気を感じる地域です。
自主防災隊の組織率が高く、地域内に病院が全科揃っており、要援護者のマップを作製している等、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境となっています。

商業施設が並ぶ旧10号線や宮崎北バイパスも近いので、市内中心地や北部への交通のアクセスも良好です。

住吉南小学校まで1530m、東大宮中学校まで約1210m。

上水道|下水道|建築条件無し|価格1200万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2018年12月28日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1200万円
坪単価17.6万円
所在地 宮崎市村角町宮崎牟田

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 団地入口バス停 徒歩7分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 225.2m² (68.12坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 15.7m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 住吉南小学校 / 東大宮中学校
周辺環境 ショッピングのだ 芳士店/セブンイレブン宮崎芳士店/ながの屋 芳士店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/
URL http://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0134
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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