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村角町、両面道路の新築用地。解体更地渡し。

村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
  • 村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
  • 東側と西側に接道した両面道路。
  • 建物はリフォームを行えば十分に住めるので、中古住宅としてもご検討できます。
  • 既存の建物を解体して更地にしてお引き渡しいたします。
  • 新築時の水道や下水管の引き込み(公道工事)が不要です。

物件コメント

村角町|売地|1450万円|土地面積 68.30坪

村角町(花ヶ島AB団地内)にある新築用地です。
東側と西側に接道した両面道路。
建物はリフォームを行えば十分に住めるので、中古住宅としてもご検討できます。

新築用地で購入する際は、既存の建物を解体して更地にしてお引き渡しいたします。
上下水道が引き込まれているので、新築時の水道や下水管の引き込み(公道工事)が不要です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

更地の場合はどのような新築が建てれるのか、普通はなかなかイメージが浮かびません。
しかし、本物件は既存の建物があるので、日当たりや配置などを参考にすることができます。

整形地なので、建物や庭・駐車スペースの配置がしやすい土地です。
南側隣接の建物が総2階なので、東側からの採光も取り入れるように工夫しましょう。
既存の建物は西側に駐車スペースや掃き出し窓を設けていますが、新築の際は反転させて東側に駐車場や居室の掃き出し窓を設けた方が採光をより多く取り入れることができます。

リビングを吹き抜けにしたり、平屋であれば勾配天井にして高窓を設けるのも良いでしょう。

東大宮地域自治区による様々な『まちづくり事業』

村角町は東大宮地域自治区にあり、少子高齢化や核家族化が進む中、地域のコミュニティの再生を目指して、様々な『まちづくり事業』に取り組んでいます。
世帯の入れ替わりも始まっており、建て替えも増えてきています。古い住宅団地ですが、若い世帯も多いのでどこか活気を感じる地域です。
自主防災隊の組織率が高く、地域内に病院が全科揃っており、要援護者のマップを作製している等、子供から老人まで誰もが安心して住める住環境となっています。

商業施設が並ぶ旧10号線や宮崎北バイパスも近いので、市内中心地や北部への交通のアクセスも良好です。

住吉南小学校まで1550m、東大宮中学校まで約1220m。

解体更地渡し|上水道|下水道|建築条件無し|価格1400万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年1月9日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1450万円
坪単価21.2万円
所在地 宮崎市村角町宮崎牟田

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 団地入口バス停 徒歩7分
駐車場   取引態様
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり(更地引渡可)
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 225.79m² (68.3坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 西 接道間口1 14.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
接道方向2 接道間口2 14.0m
接道種別2 公道 接道幅員2 4.0m
国土法届出 不要
校区 住吉南小学校 / 東大宮中学校
周辺環境 ショッピングのだ 芳士店/セブンイレブン宮崎芳士店/ながの屋 芳士店
設備・条件 公営水道/排水下水/解体更地渡し/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0167
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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