宮崎西部不動産

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〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
営業時間:AM10:00~PM6:00
定休日:毎週水曜日・日曜日

吉村町(江田原)、5DK住宅。新築用地としてもおすすめ。

吉村町の江田原にある中古住宅です。
吉村町の江田原にある中古住宅です。
  • 吉村町の江田原にある中古住宅です。
  • 住宅の中に突き辺りを作っていない回転動線の間取りです
  • 最短で動線を結び、無駄なスペースがない間取です。
  • ドアとサッシ、2面から採光を取り入れた明るい玄関です。
  • リビングは12帖あり、広々しています。
  • 和室は床の間が付いており、広縁ともつながっています。
  • L型キッチンなので、下ごしらえや調理、洗い物等の作業スペースが広く取れています。
  • 洗面所にはスロップシンクも付いています。
  • 耐久性も高く、重量も軽いステンレス浴槽です。
  • トイレには背面棚と電気温水器が付いています。
  • 2階の部屋は全て角部屋になっていて明るい室内です。
  • 和室は柱の見える真壁工法になっています。
  • 2階の和室には板の間スペースもあるのでタンスも置けます。
  • 北側洋室も2面にサッシがあるので明るい室内です。
  • バルコニーは約7帖。洗濯物干しやガーデニングスペースに。

物件コメント

吉村町|中古住宅|1000万円|土地 39.19坪|建物 30.25坪

吉村町の江田原にある中古住宅です。
構造躯体がしっかりしているので、リフォームを行えば十分に住めます。
新築用地として解体更地を行ってからのお引き渡しも可能です。

住宅の中に突き辺りを作っていない回転動線の間取りです

1階は階段を中心にダイニング、リビング、和室、水回り(洗面所・トイレ)を楕円状につなげた回転動線になっています。
この間取りの特徴は『住宅の中に突き辺りを作っていない』こと。最短で動線を結び、無駄なスペースを作らないことで、コンパクトな敷地でも5DKの間取りを実現しています。

その分、敷地いっぱいに住宅が建てられている為、2階のバルコニー部分を物干しスペースやガーデニングスペースとして使えるように広く設ける等、マイナス部分をプラスに埋め合わせる配慮もされています。

他、収納スペースも良く考えられており、和室の広縁の両サイドや階段下、階段の上の吹き抜けとなる部分にもクローゼットや物入を設けています。

リフォームの必要性について

本物件は解体更地渡しの新築用地としても販売していますが、冒頭で述べたように建物の構造躯体がしっかりしている為、リフォームを行えば住居として十分に使えます。

最小限のリフォームを行って、将来の新築用地として入居する。もしくは新築するまでの間、江田原地区は吉村町でも人気があるので、貸家として賃貸収益を検討するのも良いかと思います。

商業施設も充実しており、住みやすい地域です

江田原地区は、宮崎市の東部に位置しており、周囲には一ツ葉海岸等の豊かな自然や、歴史があるほか、リゾート施設や商業施設も充実している地域です。
ディスカウントドラッグコスモス浮之城店まで約550m、ファミリーマート 天神前店まで約430m、イオンモール宮崎まで約1380m。

檍北小学校まで約760m、檍中学校まで約570m。
小中学校が近いのでお子様の登下校も安心です。

5DK|江田原|新築用地|価格1000万円台|土地面積30坪台|建物面積30坪台

物件情報更新日:2019年1月14日

物件詳細

種別【売買】中古戸建
価格
1000万円
所在地 宮崎市吉村町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
敷地全体面積 延べ床面積 100.02m² (30.25坪)
建物構造 木造
築年月 1984/01 新築/中古 中古
間取
5DK
間取内容 1階L12.0畳1室  1階DK8.0畳1室  1階和室6.0畳1室  2階和室6.0畳1室 2階洋室6.0畳2室     
交通 江田原バス停 徒歩1分
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 129.56m² (39.19坪) 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 11.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 檍北小学校 / 檍中学校
周辺環境 ディスカウントドラッグコスモス浮之城店/ファミリーマート 天神前店/イオンモール宮崎
設備・条件 ガスコンロ/システムキッチン/給湯/独立洗面台/シャワー/トイレ専用/バス・トイレ別/温水洗浄便座/室内洗濯機置き場/洗濯機置き場有/プロパンガス/公営水道/排水下水/駐車場有/カーポート/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=12&mypage=1&mc=159
物件番号 HME-0024
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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