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吉村町｜中古住宅｜1000万円｜土地 39.19坪｜建物 30.25坪

吉村町の江田原にある中古住宅です。
構造躯体がしっかりしているので、リフォームを行えば十分に住めます。
新築用地として解体更地を行ってからのお引き渡しも可能です。

住宅の中に突き辺りを作っていない回転動線の間取りです

1階は階段を中心にダイニング、リビング、和室、水回り(洗面所・トイレ)を楕円状につなげた回転動線になっています。
この間取りの特徴は『住宅の中に突き辺りを作っていない』こと。最短で動線を結び、無駄なスペースを作らないことで、コンパクトな敷地でも5DKの間取りを実現しています。

その分、敷地いっぱいに住宅が建てられている為、2階のバルコニー部分を物干しスペースやガーデニングスペースとして使えるように広く設ける等、マイナス部分をプラスに埋め合わせる配慮もされています。

他、収納スペースも良く考えられており、和室の広縁の両サイドや階段下、階段の上の吹き抜けとなる部分にもクローゼットや物入を設けています。

リフォームの必要性について

本物件は解体更地渡しの新築用地としても販売していますが、冒頭で述べたように建物の構造躯体がしっかりしている為、リフォームを行えば住居として十分に使えます。

最小限のリフォームを行って、将来の新築用地として入居する。もしくは新築するまでの間、江田原地区は吉村町でも人気があるので、貸家として賃貸収益を検討するのも良いかと思います。

商業施設も充実しており、住みやすい地域です

江田原地区は、宮崎市の東部に位置しており、周囲には一ツ葉海岸等の豊かな自然や、歴史があるほか、リゾート施設や商業施設も充実している地域です。
ディスカウントドラッグコスモス浮之城店まで約550m、ファミリーマート 天神前店まで約430m、イオンモール宮崎まで約1380m。

檍北小学校まで約760m、檍中学校まで約570m。
小中学校が近いのでお子様の登下校も安心です。

5DK｜江田原｜新築用地｜価格1000万円台｜土地面積30坪台｜建物面積30坪台

物件情報更新日：2019年1月14日