宮崎西部不動産

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下北方町の6区画分譲地、東南角地(3号地)

下北方町の6区画分譲地の3号地です。
下北方町の6区画分譲地の3号地です。
  • 下北方町の6区画分譲地の3号地です。
  • 東南角地で日当たりも良好です。
  • 人気の大宮小学校、大宮中学校区です。
  • 前面道路には側溝も完備しています。
  • 車の通りも少なく、閑静な住宅地です。
  • 上下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しします。
  • 全6区画の分譲地です。

物件コメント

下北方町|売地|1415万円|土地 61.56坪

下北方町の6区画分譲地の3号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。東南角地(東側は私道)で開放感があります。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

ほぼ整形地に近いので建物の設計がしやすく、庭や駐車スペースもきれいに配置することができます。

建物を北側に寄せて南側に駐車場と庭を配置すると、きれいに敷地に収まります。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置、もしくは東の道路側に配置しましょう。南面と東面にサッシを設けて採光を取るようにすると明るい室内になります。

他、南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
気になる場合は窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

平和台病院と大淀川学習館の中心辺りに位置する分譲地です

下北方町は文教地区としても知られる大宮地域自治区内にあります。
古くからの住宅地ですが、ここ数年は新しい分譲地も造成されており、安定した価格で取引が行われています。

平和台病院まで940m、GEO宮崎平和台店まで1270m、セブンイレブン宮崎矢の崎町店まで1320m、Aコープ神宮店まで1390m。

大宮小学校まで約1980m、大宮中学校まで約1290m。

分譲地|東南角地|上下水道完備|価格1400万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年1月15日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1415万円
坪単価23万円
所在地 宮崎市下北方町字戸森

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 名田神社前バス停 徒歩4分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 2019/03 下旬 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 203.51m² (61.56坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 16.3m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.0m
接道方向2 接道間口2 13.6m
接道種別2 公道 接道幅員2 4.0m
国土法届出 不要
校区 大宮小学校 / 大宮中学校
周辺環境 平和台病院/GEO宮崎平和台店/セブンイレブン宮崎矢の崎町店/Aコープ神宮店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/

■正確な価格は14,158,800円です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0159-3
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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