宮崎西部不動産

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下北方町の6区画分譲地(4号地)

下北方町の6区画分譲地の4号地です。
下北方町の6区画分譲地の4号地です。
  • 下北方町の6区画分譲地の4号地です。
  • プライベート空間を確保した引き込み道路に接道しています。
  • 人気の大宮小学校、大宮中学校区です。
  • 接道間口が6.5mあるので車の出し入れも楽に行えます。
  • 車の通りも少なく、閑静な住宅地です。
  • 上下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しします。
  • 全6区画の分譲地です。

物件コメント

下北方町|売地|1244万円|土地 60.71坪

下北方町の6区画分譲地の4号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

プライベート空間を確保した引き込み道路に接道しています。間口が6.5mあるので車の出し入れも楽に行えます。

建物を北側に寄せて南側に駐車場を配置、余ったスペースを庭にするときれいに敷地に収まります。
南側から採光を確保できるように、住宅は可能な限り北側に寄せましょう。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置、もしくは東の道路側に配置しましょう。南面と東面にサッシを設けて採光を取るようにすると明るい室内になります。リビングの上を吹き抜けにする⽅法も良いでしょう。

平和台病院と大淀川学習館の中心辺りに位置する分譲地です

下北方町は文教地区としても知られる大宮地域自治区内にあります。
古くからの住宅地ですが、ここ数年は新しい分譲地も造成されており、安定した価格で取引が行われています。

平和台病院まで940m、GEO宮崎平和台店まで1270m、セブンイレブン宮崎矢の崎町店まで1320m、Aコープ神宮店まで1390m。

大宮小学校まで約1980m、大宮中学校まで約1290m。

分譲地|上下水道完備|価格1200万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年6月9日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1244万円
坪単価20.5万円
所在地 宮崎市下北方町字戸森

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 名田神社前バス停 徒歩4分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 期日指定 2019/03 下旬 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 200.72m² (60.71坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 南東 接道間口1 6.5m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
校区 大宮小学校 / 大宮中学校
周辺環境 平和台病院/GEO宮崎平和台店/セブンイレブン宮崎矢の崎町店/Aコープ神宮店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/

■正確な価格は12,445,550円です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LME-0159-4
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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