宮崎西部不動産

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大塚町、プライベート空間を確保した新築用地

大塚町の権現昔にある新築用地です。
大塚町の権現昔にある新築用地です。
  • 大塚町の権現昔にある新築用地です。
  • 道路からの目線が気にならない、プライベート空間を確保した北道路。
  • 現在、南側隣接には住宅が建っていないので日当たりも良好です。
  • 東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行いましょう。
  • 前面道路はセットバックが必要ですが、地元住民しか通らない閑静な住宅地です。

物件コメント

大塚町|売地|817万円|土地面積 62.92坪

大塚町の権現昔にある新築用地です。
道路からの目線が気にならない、プライベート空間を確保した北道路。日当たりも良好です。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

南北に長い敷地なので、東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行いましょう。
2階建の30坪台であれば、道路から並列に駐車スペースを設けても、南側には十分な庭を設けることができます。

北玄関にした場合は、ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行けるような無駄のないプランを描くことも可能です。
南側に居室を配置しやすく、外からの目線が気にならないプライベートな空間を確保することができます。

半径1km圏内に数多くの商業施設や飲食店、病院もあります

ディスカウントドラッグコスモス小松店まで約520m、ダイレックス小松店まで約750m、アタックス小松店まで約970m。
国道10号線も近く、市内中心地への交通のアクセスも良好です。

大塚小学校まで約1330m、大塚中学校まで約1130m。

北道路|整形地|価格800万円台|土地面積80坪台

物件情報更新日:2019年1月16日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
817万円
坪単価13万円
所在地 宮崎市大塚町権現昔

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 原バス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 208m² (62.92坪) 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 3.0m
国土法届出 不要
校区 大塚小学校 / 大塚中学校
周辺環境 ディスカウントドラッグコスモス小松店/ダイレックス小松店/アタックス小松店
設備・条件 建築条件無/

■正確な価格は、8,179,600円です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0107
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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