宮崎西部不動産

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小松台北町、解体更地渡しの新築用地

小松台北町の高台にある新築用地です。
小松台北町の高台にある新築用地です。
  • 小松台北町の高台にある新築用地です。
  • 建物や庭、駐車場の配置がしやすい整形地です。
  • 北下がりの緩やかなひな壇の区画になっています。
  • 日当たりも風通しも良い土地です。
  • 道路幅は6mあり、敷地から車の出し入れも楽に行えます。

物件コメント

小松台北町|売地|1780万円|土地面積 79.34坪

小松台北町の高台にある新築用地です。
既存の建物を解体して更地になりました。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

現況、駐車場となっている部分を途中から分筆して、既存の建物を解体した敷地79坪を販売いたします。
(南側境界は駐車場部分に境界プレートを打っています。現地にてご説明いたします)

道路側の外構を残していますので、現況と同じように敷地との高低差が少ない南側を駐車場にすると良いでしょう。

この区画は緩やかな北下がりのひな壇になっているので、住宅は可能な限り北側に寄せて、南側からの採光を室内に取り込みやすい間取りを考えましょう。

子育てをしやすい地区、この地区に住み続けたいと思える地区です

小松台地域には7つの自治会があり、高齢化にともなって世代の入れ替わりもはじまっています。どの自治会も戸建住宅が多いこともあり『子育てをしやすい地区である』『この地区に住み続けたい』と思う人の割合が高い地域です。その為、売りに出る不動産も少なく、希少価値があるとも言えます。

山形屋ストア 小松台ハイランド店まで約600m、ダイレックス小松店まで約1150m、アタックス小松店まで約1090m。
潤和会記念病院、ささきクリニックなどの医療機関も近く、生活便利な地域です。。
小松台小学校まで約520m、生目中学校まで約2200m。

高台|解体更地|小松台小学校区|価格1700万円台|土地面積70坪台

物件情報更新日:2019年1月19日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1780万円
坪単価22.4万円
所在地 宮崎市小松台北町

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 小松台北町バス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 262.30m² (79.34坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 40% 容積率 60%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 14.9m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 小松台小学校 / 生目中学校
周辺環境 山形屋ストア 小松台ハイランド店/ダイレックス小松店/アタックス小松店/潤和会記念病院/ささきクリニック
設備・条件 建築条件無/

■上下水道の引込工事が必要です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMW-0108
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
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  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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