宮崎西部不動産

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大字恒久、宮交シティ近く。南道路の新築用地

恒久にある南道路の新築用地(C号地)です。
恒久にある南道路の新築用地(C号地)です。
  • 恒久にある南道路の新築用地(C号地)です。
  • 国道220号線から1本入った分譲地内、南道路で日当たり良好です。
  • 敷地内には上下水道が引き込まれています。
  • 前面道路には側溝も入っています。雨水桝を設ければ排水用配管も楽に繋げられます。
  • 前面道路は6mあるので、車の出し入れも楽に行えます。
  • 敷地全景。共有道路はお洒落なカラー舗装になっています。
  • 隣接、D号地も好評販売中です。

物件コメント

大字恒久|売地|1760万円|土地面積 67.73坪

恒久にある南道路の新築用地(C号地)です。
国道220号線から1本入った分譲地内、南道路で日当たり良好です。
敷地内には上下水道が引き込まれています。

住宅地、商業地、農用地、病院、娯楽施設など様々な町並みが混在。交通機関も充実。

600m圏内に宮交シティ、エディオン宮崎本店、トイザらス、イエローハット、スーパースポーツゼビオ、TSUTAYA 南宮崎店、ラウンドワンスタジアム 宮崎店など、様々な施設があります。

南宮崎駅まで約880m、市内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)も近くにあり、宮崎自動車道宮崎ICや宮崎空港へのアクセスも良好。交通機関も充実している地域です。

恒久学校まで約1290m、大淀中学校まで約1200m。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

敷地の形状から東西に横長のプランにした方が南側を広く確保できます。普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置して、採光を多く取り入れるようにしては如何でしょうか。
平屋の場合は、リビングを勾配天井にして採光用の窓を設けるのも良いかと思います。

少し変形した土地なので、住宅の配置を北側境界に平行に合わせるのか、もしくは南道路側に合わせるのかを良く考えましょう。
西側にできる三角地のデッドスペースも含めて、これらの空間を庭や花壇として上手く活用したいところです。

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

分譲地|南道路|上水道|下水道|価格1700万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年1月23日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1760万円
坪単価26万円
所在地 宮崎市大字恒久字赤池

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 福祉センターバス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 223.91m² (67.73坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 14.2m
接道種別1 私道 接道幅員1 6.0m
国土法届出 不要
校区 恒久小学校 / 大淀中学校
周辺環境 宮交シティ/エディオン宮崎本店/トイザらス/イエローハット/スーパースポーツゼビオ/TSUTAYA 南宮崎店/ラウンドワンスタジアム 宮崎店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/

■指定工務店で施工する場合は、建築条件付価格での購入も可能です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMS-0125-C
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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物件問合せ先

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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