宮崎西部不動産

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大字恒久、宮交シティ近く。東南角地の新築用地

恒久にある東南角地の新築用地(D号地)です。
恒久にある東南角地の新築用地(D号地)です。
  • 恒久にある東南角地の新築用地(D号地)です。
  • 国道220号線から1本入った分譲地内、東南角地で日当たり良好です。
  • 敷地内には上下水道が引き込まれています。
  • 前面道路には側溝も入っています。雨水桝を設ければ排水用配管も楽に繋げられます。
  • 前面道路は6mあるので、車の出し入れも楽に行えます。
  • 敷地全景。共有道路はお洒落なカラー舗装になっています。
  • 隣接、C号地も好評販売中です。

物件コメント

大字恒久|売地|1720万円|土地面積 66.46坪

恒久にある南道路の新築用地(D号地)です。
国道220号線から1本入った分譲地内、東南角地で日当たり良好です。
敷地内には上下水道が引き込まれています。

住宅地、商業地、農用地、病院、娯楽施設など様々な町並みが混在。交通機関も充実。

600m圏内に宮交シティ、エディオン宮崎本店、トイザらス、イエローハット、スーパースポーツゼビオ、TSUTAYA 南宮崎店、ラウンドワンスタジアム 宮崎店など、様々な施設があります。

南宮崎駅まで約880m、市内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)も近くにあり、宮崎自動車道宮崎ICや宮崎空港へのアクセスも良好。交通機関も充実している地域です。

恒久学校まで約1290m、大淀中学校まで約1200m。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

南北に長い敷地なので、東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングする必要がありますが、本物件は間口も十分にあり、建物や駐車場の配置もしやすい整形地となっています。前面の道路幅員が6mあるので、車の出入りも楽に行えます。

通常は普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。
東側のアパートや道路からの目線が気になる場合は、目線が被らないよう、窓の位置や高さを配慮すると良いでしょう。あえてプランを左右反転させて、リビングを西側に配置してプライベート空間を確保する案も良いでしょう。

他、南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

分譲地|東南角地|上水道|下水道|価格1700万円台|土地面積60坪台

物件情報更新日:2019年1月23日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
1720万円
坪単価25.9万円
所在地 宮崎市大字恒久字赤池

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 福祉センターバス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 219.70m² (66.45坪) 土地面積計測方式 実測
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 19.2m
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
接道方向2 接道間口2 10.8m
接道種別2 私道 接道幅員2 6.0m
国土法届出 不要
校区 恒久小学校 / 大淀中学校
周辺環境 宮交シティ/エディオン宮崎本店/トイザらス/イエローハット/スーパースポーツゼビオ/TSUTAYA 南宮崎店/ラウンドワンスタジアム 宮崎店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/

■指定工務店で施工する場合は、建築条件付価格での購入も可能です。
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMS-0125-D
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸土地
  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

宮崎西部不動産

  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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