宮崎西部不動産

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大字恒久、北西角地の新築用地。解体更地渡し。

恒久にある北西角地の新築用地です。
恒久にある北西角地の新築用地です。
  • 恒久にある北西角地の新築用地です。
  • 北西角地。上下水道が引き込まれているので公道工事が不要です。
  •  既存の建物を解体更地にしてお引き渡しいたします。
  • コンパクトな敷地ですが、市内中心寄りの地区ではとても魅力的な価格帯です。
  • 車通りも少なく、閑静な住宅地です。
  • 国道220号線(宮崎南バイパス)も近くにあり、宮崎自動車道宮崎ICや宮崎空港へのアクセスも良好。

物件コメント

大字恒久|売地|700万円|土地面積 33.66坪

恒久にある北西角地の新築用地です。
既存の建物を解体更地にしてお引き渡しいたします。
上下水道が引き込まれているので、新築時の公道工事(道路から水道管や汚水桝の引き込み)が不要です。

住宅地、商業地、農用地、病院、娯楽施設など様々な町並みが混在。交通機関も充実。

600m圏内にレマンショッピングセンター イズミヤ 宮崎店、ディスカウントドラッグコスモス大坪店、宮交シティ、エディオン宮崎本店、トイザらス、イエローハット、スーパースポーツゼビオ、TSUTAYA 南宮崎店、ラウンドワンスタジアム 宮崎店など、様々な施設があります。

南宮崎駅まで約1070m、市内を南北に縦断する国道220号線(宮崎南バイパス)も近くにあり、宮崎自動車道宮崎ICや宮崎空港へのアクセスも良好。交通機関も充実している地域です。

恒久学校まで約1650m、大淀中学校まで約1130m。

新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて

コンパクトな敷地ですが、市内中心寄りの地区ではとても魅力的な価格帯です。
建物と敷地の配置、採光や通風の課題はありますが、都心部にあるような狭小プランを参考にすると良いでしょう。

北道路の土地は玄関を北側にすることで南側一面に居室を配置しやすくなります。
また、ホール面積を最小限にして、各居室や水回りに最短動線で行ける無駄のないプランを描くことが可能です。

他、1階部分の南側の採光は、土地の広さ的にどうしても制限されてしまうので、東側に高窓を設けたり、吹き抜けを設ける等を検討してみましょう。
もしくは、思い切って2階をリビングにしてみてはいかがでしょうか。日中はずっと日当たりと通しの良い空間で過ごすことができます。

コンパクトな敷地には、それに合わせた家事動線や生活動線の最短化、プライバシーを求められる居室以外は可能な限り壁で区切らない、デッドスペースを上手く収納にする等、空間活用の工夫がされています。狭い土地はアイデアがいっぱい詰め込める敷地でもあるのです。

解体更地渡し|北西角地|上水道|下水道|価格700万円台|土地面積30坪台

物件情報更新日:2019年1月24日

物件詳細

種別【売買】土地
価格
700万円
坪単価20.8万円
所在地 宮崎市大字恒久

※詳細は「お電話」もしくは「メール」でお問い合わせください
交通 大坪町バス停 徒歩3分
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 111.28m² (33.66坪) 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
接道方向2 西 接道間口2
接道種別2 私道 接道幅員2 3.0m
国土法届出 不要
校区 恒久小学校 / 大淀中学校
周辺環境 レマンショッピングセンター イズミヤ 宮崎店/ディスカウントドラッグコスモス大坪店/宮交シティ/エディオン宮崎本店/トイザらス/イエローハット/スーパースポーツゼビオ/TSUTAYA 南宮崎店/ラウンドワンスタジアム 宮崎店
設備・条件 建築条件無/公営水道/排水下水/解体更地渡し/
URL https://www.rec-miyazaki.com/buy/search/list.php?ac=11&mypage=1&mc=159
物件番号 LMS-0124
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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  • 賃貸駐車場

物件問合せ先

宮崎西部不動産

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  • 〒880-2112 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36
  • TEL 0985-71-1548 FAX 0985-71-1549
  • 営業時間 AM10:00~PM6:00 定休日 毎週水曜日・日曜日
  • 宅建免許番号: 宮崎県知事 (1) 第4761号

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